Садовый участок и домик - купили по рыночной стоимости, но налоговое уведомление вызывает недоумение

Вопрос №13259173 из г. Кострома
опубликован 05.10.2017, 11:18

Question

Купили садовый участок 5 соток и старый дер. домик 30 кв.м за 250 000 р. Пришло налоговое уведомление за 4 м-ца владения. 1650 р.Кадастровая стоимость-4 736223.00 р и пояснение, что каждый последующий год сумма будет увел. На 20 % в стремлении к рыночной стоимости. Так мы и купили по рыночной стоимости за 250 т. Объясните тупому пенсионеру, что за беспредел творится на планете Земля?

ООО "Кодитэкс" · Accepted Answer

Вам нужно провести независимую оценку рыночной стоимости Вашего земельного участка и обратиться в суд с административным исковым заявлением к Росреестру об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка и просить суд установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости земельного участка. Как показывает практика, суды в большинстве случаев удовлетворяют требования землевладельцев.

Удалено · Answer

Размер земельного налога определяется на основании закона субъекта РФ на территории которого расположен земельный участок. Вместе с тем по общему правилу земельный налог устанавливается как процент от кадастровой стоимости объекта.
Ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установлено, что определение кадастровой стоимости земельных участков проводится не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка (далее - дата проведения последней государственной кадастровой оценки).
Таким образом, размер земельного налога на конкретный земельный участок не может меняться чаще чем 1 раз в 3 года.

Садовый участок и домик - купили по рыночной стоимости, но налоговое уведомление вызывает недоумение

Похожие вопросы

Завышенная кадастровая стоимость дома и земли - причины и возможные решения

Приобретение участка ниже кадастровой стоимости - просьба налоговой объяснить ситуацию

Налог на земельный участок при покупке у родственника в России

Возможно ли оформить договор на продажу земли, указав меньшую сумму, чем кадастровая стоимость?

Какую госпошлину я должна заплатить, со всей стоимости--с 647 000 рублей или с 1/2 этой суммы?

Изменения в налоге на дарение в 2014 году - расчет по рыночной или кадастровой стоимости?

Я подаю иск в суд по земельному спору и хотела бы узнать размер госпошлины и понять как она расчитывается.

Так же имеется выписка из кадастрового плана с указанием нормативной стоимости земельного участка.

Налоговые аспекты продажи земли по рыночной стоимости, полученной по договору дарения

Как рассчитывается налог на садовый участок с домиком - кадастровая стоимость или сумма из договора купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59