Возможность второго собственника подать в суд на возмещение затрат на дорогой ремонт на кухне и балконе - необходимость согласия всех собственников?

Вопрос №13261794 из г. Нефтеюганск
опубликован 05.10.2017, 20:15

Может ли второй собственник подать в суд на возмещение затрат на ремонт? Делает очень дорогой ремонт на кухне, на балконе. И нужно ли согласие всех собственников на такие ремонты?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитриева Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.4 60 отзывов

Если сособственник делает ремонт в местах общего пользования, то такой ремонт должен производиться по соглашению всех собственников с согласованием сметы на ремонт и распределением расходов на всех собственников. Если ремонт производится без согласования, то тот, кто оплатил его, может получить возмещение своих расходов с других собственников в судебном порядке только если докажет, что ремонт был необходим и без ремонта помещение было в аварийном состоянии и не пригодно для проживания. Во всех других случаях сособственники не обязаны возмещать ему затраты на ремонт.

05.10.2017, 20:19

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, при долевой собственности пользование имуществом осуществляется по соглашению, поэтому без согласия всех собственников ремонтные работы производиться не могут.

Удачи вам и всего наилучшего

05.10.2017, 20:18

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

05.10.2017, 20:21

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151531 отзыв

Здравствуйте!

ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В случае судебного спора собственнику, произведшему ремнт нужно доказаывать, какая часть ремонта была необходима для сохранения общего имущества, а не просто на улучшение или увеличение его стоимости.

05.10.2017, 20:30

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста