Перспективы признания права собственности на нежилое помещение при отсутствии регистрации договора

Вопрос №13288717 из г. Иркутск
опубликован 11.10.2017, 12:30

Здравствуйте! В 2006 году ф.л. приобрело по договору купли-продажи у юр.лица нежилое помещение, однако договор в УФРС не зарегистрировали. Данная организация ликвидирована. Сейчас ф.л. желает в судебном порядке признать право собственности на данное имущество. Вопрос с каким требованием можно обратиться и на какой норме закона основываться? Может признать договор заключенным и на основании этого признать право собственности. Вообщем умные головы жду вашей помощи. Спасибо) Я так понимаю раз собственника имущества уже нет, то и спора о праве нет, может в особом производстве заявить требование об установлении факта заключения договора и приобретения права собственности. Вообщем умные головы жду вашей помощи. Спасибо)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашенцева Светлана Валерьевна

Юрист Астрахань

4.4 3490 отзывов

А в Росреестре вам уже отказали? Учитывая, что ответчика нет, пишите заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение. Ссылаться вам надо на оформленный договор купли-продажи. Приложите выписку из ЕГРЮЛ, что продавец ликвидирован.

11.10.2017, 12:43

Спасибо за помощь)

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Анастасия Андреевна

Автор вопроса

1 отзыв

В Россреестр не обращались, поскольку права собственности за юр.лицом зарегистрировано не было, таким образом, переход права Россреестр оформить ни как не сможет. Данное имущество находилось на балансе данного ООО без регистрации права.

11.10.2017, 13:05

Спросить юриста

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Если имущество не было оформлено на ООО, то как оно вам его продало. В данном случае оно не имело право вам его отчуждать. Ситуация очень сложная. Надо смотреть документы и договор, который был у вас заключен.

11.10.2017, 13:14

Спросить юриста

Бондаренко Ирина Сергеевна

Юрист из города Зеленоградск, стаж 22 годa

4.7 3064 отзывa

Анастасия Андреевна! Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на данное нежилое помещение. В обязательном порядке суду должен быть представлен договор купли-продажи нежилого здания (оригинал) и подтверждающие оплату документы по договору купли-продажи жилого помещения (оригиналы) платежные поручения, письменный отказ Росреестра в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение и др. документы.

11.10.2017, 13:20

Спросить юриста