Отказ в ипотеке - как вернуть задаток при покупке квартиры?

Вопрос №13321382 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 17.10.2017, 22:35

Хотели купить квартиру в ипотеку. Внесли задаток в размере 100 тыс. Банк в ипотеке отказал. Продавцы возвращать задаток не торопятся. Говорят у них денег этих уже нету. Предлагают ждать пока они ее не продадут. А это же может и на года затянуться. Есть какие то сроки по возврату задатка?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, если в вашем соглашении о задатке есть пункт, что он подлежит возврату в случае отказа банком, то обращайтесь в суд с иском. Если такого пункта нет, то что-то вернуть вы не сможете.

Удачи вам и всего наилучшего

17.10.2017, 22:41

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

В вашем случае всё зависит от условий предварительного договора. Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением и требовать возврата задатка.

17.10.2017, 22:40

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Так как сделка сорвалась не по Вашей вине, то Вы имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании, уплаченных средств. При условии, что это аванс. Сроки законом не установлены.

17.10.2017, 22:40

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63095 отзывов

Добрый вам вечер

Уважаемая Эльмира, в данном случае надо было определять срок возвращения задатка в договоре. Сейчас вы можете написать претензию продавцу, потом уже можно решать и вопрос с подачей искового заявления в суд.

17.10.2017, 22:41

Спросить юриста