Возможные риски при покупке жилья по договору дарения от гражданина Украины - что нужно знать покупателю

Вопрос №13461459 из г. Краснодар
опубликован 14.11.2017, 19:47

Question

Как быть в такой ситуации: мы продаем долю в квартире и собираемся купить себе жилье. Нашли квартиру, но там собственник-гражданин Украины и хочет продавать квартиру не по купле-продаже, а по договору дарения, якобы для того, чтоб съэкономить на налогах. Есть ли риск для покупателя при покупке жилья по договору дарения?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации: мы продаем долю в квартире и собираемся купить себе жилье. Нашли квартиру, но там собственник-гражданин Украины и хочет продавать квартиру не по купле-продаже, а по договору дарения, якобы для того, чтоб съэкономить на налогах. Есть ли риск для покупателя при покупке жилья по договору дарения?
Да. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 572. Договор дарения
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Добрый день, уважаемый посетитель! 
 Конечно риск есть. Хотя бы начнем с того, что покупатель будет обязан уплатить налог - 13% от кадастровой стоимости дара 
Всего доброго, желаю удачи!

Возможные риски при покупке жилья по договору дарения от гражданина Украины - что нужно знать покупателю

Похожие вопросы

Насколько это законно, какие у нас могут быть риски.

Сформулированный запрос - Риски при покупке квартиры с указанием низкой суммы в договоре купли-продажи

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Второй собственник, гражданин России, получил 1/2 долю также по договору дарения (договор более трех лет).

Особенности договора купли-продажи квартиры в долевой собственности с использованием бюджетных средств

Как купить квартиру с минимальными рисками и налогами при оформлении договора дарения?

Варианты приобретения квартиры с несовершеннолетним собственником - анализ рисков и защиты покупателя.

Покупаем квартиру на вторичном рынке за наличный расчет с помощью риелтора. Как обезопасить себя и исключить риск?

Риски и проверки при покупке квартиры по доверенности - что следует учесть

Как отказаться от продажи квартиры, если есть другой собственник с долей 3/4?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59