Вопрос юристу - Может ли суд обязать выплатить мужу деньги за долю в недвижимости?

Question

Здравствуйте, мне нужна помощь юриста. Ситуация такая: мы с мужем не живем вместе год. В нашей квартире у него была 1/3 доля, месяц назад он попросил денег за свою долю, чтобы купить комнату в общежитии. Я дала ему 300 тыс. руб. и мы оформили брачный договор, в котором прописали что его доля отходит мне, а ему я даю деньги. Доля уже переоформлена в недвижимости. Сейчас я подала на развод. Теперь муж говорит что его доля стоит 700 тыс. и я должна ему еще 400 тыс. Если он подаст в суд, присудит ли суд чтобы я ему выплачивала?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.

Во-первых, вы с супругом заключили брачный договор на основании статей 40, 41, 42 Семейного кодекса РФ (кратко - СК). Условия этого брачного договора вашего супруга во время его подписания устраивали. Так?

Во-вторых, статьей 43 СК предусмотрено изменение и расторжение брачного договора

Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

В-третьих, если ваш супруг подаст такой иск, о котором Вы пишите, то ищите юриста, который Вам поможет разобраться с его иском и подготовить ВОЗРАЖЕНИЯ на иск.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Можно и оценить.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если заключен брачный договор или скорее всего соглашение разделе совместно нажитого имущества, то просто так он не может потребовать доплату. Он должны доказать, что его ввели в заблуждение, а это не просто.

Лебедев Илья Игоревич · Answer

Суд скорей всего присудит вас выплатить рыночную стоимость этой доли на основании проведенной оценки стоимости этой доли. 
Вы же в самом брачном договоре не указывали стоимость этой доли. Значит суд будет исходить из ее рыночной стоимости.

Матросова Татьяна Александровна · Answer

Добрый день, Татьяна!

Чтобы ответить точно на ваш вопрос, нужно прочитать условия брачного договора. Дождитесь суда. В случае претензий со стороны супруга, предъявите в суд брачный договор.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 14.11.2017)

СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго вам времени суток. Скорее всего суд примет решение обязать выплатить рыночную стоимость этой доли. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Кондратьева Марина Анатольевна · Answer

Здравствуйте!
Считаю, что у него нет шансов. Берегите брачный договор, он ВАм может помочь на суде.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

Вопрос юристу - Может ли суд обязать выплатить мужу деньги за долю в недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть долг, когда должник умер - история залога комнаты в общежитии

Можно ли заставить его продать свою долю или только покупать ему жилье.

Оформление дарения доли в квартире - облагается ли налогом и требуется ли ожидание трех лет для выкупа оставшихся долей?

Развод и деление доли в однокомнатной квартире - варианты раздела совместной недвижимости

Можно ли выделить долю ребенка в квартире отца при продаже комнаты в общежитии?

Проблемы при продаже квартиры - бывший муж отказывается выписываться

Вопрос о переписке доли ребенка в общежитии на бывшего мужа в обмен на его долю в ипотечной квартире

У нас комната в трех долях (я,муж, ребенок).

Как получить свою долю в квартире после смерти мужа, если не было зарегистрировано переход права?

Как расчитывается доля в деньгах, на какой момент?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59