Выдел в натуре - дополнительные права и возможности в доме на двух хозяев

• г. Новосибирск

Живу в доме на два хозяина, дом в долевой собственности. Соседи предлагают выдел в натуре. Что нам это дает, какие доп. права предоставляет? Поскольку дом поделен буквой "г", то 2 их окна с отмосткой выходят на нашу сторону и три наших окна на их сторону. В связи с этим, можно к договору выдела в натуре составить доп. соглашение о том, чтобы нас беспрепятственно пускали к нашей части дома (окна вымыть, от мост ку почистить и т.д.). Предусмотрены ли такие доп. соглашения законом?

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

При составлении межевого плана такие нужды учитываются и по полметра-метру около окон будут принадлежать владельцу этих окон. Если это технически почему то невозможно, то устанавливается сервитут (ограниченное право пользования)

А надо оно вам все это или нет - решайте сами.

Спросить
Пожаловаться

Законодательные акты для проведения законного межевания

Вопрос межевания в России регламентируется не одним законодательным актом, при решении вопросов, связанных с разделом земли необходимо ориентироваться на следующую законодательную базу:

Земельный кодекс РФ.

ФЗ № N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (непосредственно описывает процедуру межевания).

ФЗ «О землеустройстве» от 18.06.2001 N 78-ФЗ.

«Инструкция по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996).

В случае необходимости список нормативных документов может увеличиваться. Самый обсуждаемый на сегодняшний день закон о межевании прописывает то, что не размежёванные до 2018 года земельные участки не могут передаваться по наследству и выступать объектом разноплановых сделок.

Этот запрет вводит ФЗ от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Нововведение, прописанное в нем, вступает в силу с 01.01.2018.

До этого времени процедура межевания обязательной не является, но без ее проведения распоряжаться землей будет нельзя. А значит, собственникам все-таки придётся разграничить свой участок по закону

Выдел в натуре дома. Заключите договор совместного пользования придомового земельного участка.

Спросить
Пожаловаться
Мария
31.10.2013, 15:03
Я подала иск на выдел доли. Частный дом на два хозяина в обще долевой собственности, два входа. Какие права я буду иметь после выдела? Надо ли спрашивать другого жильца этого дома если я буду продавать свою часть?
Подробнее
1 ответ
Алина
06.03.2013, 16:37
Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов)
Подробнее
2 ответa
Ольга Дорохина
25.11.2021, 07:58
Изначально был участок 20 соток и частный дом на нем. Вдальнейшем дом и участок были поделены на две части. Домом стали владеть два человека, две бабушки, в долевой собственности. Бабушки со времем скончались.
Подробнее
2 ответa
Людмила
25.10.2019, 11:43
У нас дом на два хозяина. Наше окно выходит во двор к соседу. Граница участка - это наша часть дома. Сосед начал пристраивать навес, крепят его к нашему дому, и наше окно оказывается у него под навесом. Да ещё и сли с навеса к нам во двор. Что делать?
Подробнее
1 ответ
Елена Владимировна Сысоева
14.01.2019, 20:53
Решение суда. Исковые требования о выдели доли в праве общей долевой собственности на дом и о прекращении права общей долевой собственности на дом удовлетворить. Произвести выдел доли в натуре из находящегося в общей долевой собственности жилой дом литер а.
Подробнее
11 ответов
Ольга
05.04.2016, 17:08
Дом в общей долевой собственности. По уличной стене второго хозяина дома идёт моя газовая труба (ввод газа в мою половину). Вход в дом разный. Общая стена разделяющая дом пополам. Общая крыша по всему дому.
Подробнее
2 ответa
Светлана
30.11.2017, 21:35
Стороны согласны расторгнуть договор купли-продажи путем составления соглашения о расторжении. Однако одна сторона настаивает, чтобы в этом соглашении было указано: "В связи с тем, что сделка купли-продажи заключена с нарушением норм законодательства,
Подробнее
1 ответ
Лидия
11.07.2014, 01:10
ПРОШУ ВАС ОТВЕТИТЬ НА МОЙ ВОПРОС. Дом имеет двух хозяев. Одна часть дома размещается окнами на улицу и одно боковое окно выходит на половину другого хозяина. Другая часть дома выходит окнами во двор и боковое окно выходит на сторону хозяина первой половины.
Подробнее
1 ответ
Елена
21.06.2012, 15:08
Земля в собственности больше 10 лет, дом в долевой собственности. Соседи подали в суд на выдел части дома в натуре. При выделе у соседей оказалось больше кв.м чем в долях, так расчитал эксперт в таблице...
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение