Выдел в натуре - дополнительные права и возможности в доме на двух хозяев

Вопрос №13520272 из г. Новосибирск
опубликован 26.11.2017, 02:49

Живу в доме на два хозяина, дом в долевой собственности. Соседи предлагают выдел в натуре. Что нам это дает, какие доп. права предоставляет? Поскольку дом поделен буквой "г", то 2 их окна с отмосткой выходят на нашу сторону и три наших окна на их сторону. В связи с этим, можно к договору выдела в натуре составить доп. соглашение о том, чтобы нас беспрепятственно пускали к нашей части дома (окна вымыть, от мост ку почистить и т.д.). Предусмотрены ли такие доп. соглашения законом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Киселева Татьяна Валерьевна

Юрист Смоленск, стаж 20 лет

4.9 823 отзывa

Здравствуйте!

При составлении межевого плана такие нужды учитываются и по полметра-метру около окон будут принадлежать владельцу этих окон. Если это технически почему то невозможно, то устанавливается сервитут (ограниченное право пользования)

А надо оно вам все это или нет - решайте сами.

26.11.2017, 02:54

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Куминов Анатолий Васильевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 26 лет

4.8 18 отзывов

Законодательные акты для проведения законного межевания

Вопрос межевания в России регламентируется не одним законодательным актом, при решении вопросов, связанных с разделом земли необходимо ориентироваться на следующую законодательную базу:

Земельный кодекс РФ.

ФЗ № N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (непосредственно описывает процедуру межевания).

ФЗ «О землеустройстве» от 18.06.2001 N 78-ФЗ.

«Инструкция по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996).

В случае необходимости список нормативных документов может увеличиваться. Самый обсуждаемый на сегодняшний день закон о межевании прописывает то, что не размежёванные до 2018 года земельные участки не могут передаваться по наследству и выступать объектом разноплановых сделок.

Этот запрет вводит ФЗ от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Нововведение, прописанное в нем, вступает в силу с 01.01.2018.

До этого времени процедура межевания обязательной не является, но без ее проведения распоряжаться землей будет нельзя. А значит, собственникам все-таки придётся разграничить свой участок по закону

Выдел в натуре дома. Заключите договор совместного пользования придомового земельного участка.

26.11.2017, 03:06

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста