Недовольство условиями сделки - под полом отсутствуют коммуникации и перекрытия не соответствуют требованиям банка

Вопрос №13521443 из г. Мурманск
опубликован 26.11.2017, 13:26

24.11.17 оформили ипотеку в сбербанке вчера попытались заехать. Квартира на первом этаже, дом 63 г. 5 этажный. Подвала нет все комуникации под полом, он в свою очередь стоит на земле а не на железобитонной конструкции, коммуникации бегут. Пол проваливается. Возможно ли расторгнуть договор с банком по этой квартире ведь они сами говорили что ипотеку одобрят если в квартире все перекрытия железобетонные а по факто пол на земле.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39370 отзывов

Добрый день! Расторгнуть договор купли продажи в данном случае.-у Вас нет оснований. У Вас была возможность проверить то, что вы покупаете. Вы можете обратиться с иском в суд к продавцу, но гарантий никаких нет.

26.11.2017, 15:26

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33781 отзыв

Доброго вам времени суток.

Вам нужно расторгать договор сначала с подавцом, а не с банком. По соглашению или через суд. ст.450 ГК РФ.

Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

26.11.2017, 13:27

Спросить юриста

Голубцов Алексей Сергеевич

Юрист из города Казань, стаж 16 лет

4.7 2786 отзывов

Я полагаю, что это не основание для расторжения кредитного договора с банком. Ведь банк свои обязательства выполнил - денег на покупку жилья Вам предоставил, а больше от него ничего и не требовалось. Расторгать договор в связи с ненадлежащим качеством жилья надо с продавцом.

26.11.2017, 13:30

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте. Как банк вам одобрил ипотеку, если у него есть определенные требования. Вы должны были провести оценку, перед покупкой Вы видели, Что покупаете. Расторгается договор в судебном порядке с продавцом.

26.11.2017, 13:32

Спросить юриста

Балахтин Филипп Викторович

Юрист из города Новороссийск, стаж 25 лет

4.6 11965 отзывов

При чем тут банк? Квартиру выбирали вы сами, банк лишь проверил документы-они в порядке, дом не является аварийным, поэтому кредит был выдан на приобретение конкретной квартиры, расторгнуть договор с банком вы не сможете, да и продавец откажется возвращать деньги: ваше право было проверить квартиру, привести строителей-специалистов, вы этого не сделали.

26.11.2017, 13:37

Спросить юриста