Возможность продажи или возвращения доли в банк при разделе имущества и ипотеке
опубликован 01.12.2017, 14:07
Нет. Без согласия кредитора изменить стороны обязательства нельзя (п.2 ст.391 ГК РФ). В этой связи т.к. при несении общих нужд после прекращения брака будет нести обязательства тот супруг, кто является стороной обязательства, затем сможет взыскать с бывшей супруги половину уплаченных после прекращения семейных отношений сумм как неосновательное обогащение, т.к. в силу статьи 1102 ГК РФ и пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ:
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Здравствуйте. Супруга попросит о разделе ипотеки, то суд поделит ипотечный кредит. Если вы хотите отказаться от доли, то вам необходимо будет обращаться в банк и решать вопрос с банком, так как квартира находится в залоге.
Из ипотеки вы не выйдите, если являетесь заемщиком. Единственное что может сделать суд при разделе имущества, взыскать половину долга с вашего супруга. Удачи.
Обязательства по выплате ипотечного кредита могут быть разделены между бывшими супругами.
Продать свою долю можете с согласия залогодержателя и с учетом преимущественного права на покупку долю б/мужа. Возможность "выхода" из ипотеки нужно рассматривать на основании условий договора. Отдать ипотеку обратно в банк вы не сможете: квартиру покупали вы не у банка. Банк лишь субсидировал вас на эту покупку и взял в залог имущество в качестве обеспечения гарантии исполнения.
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как разделить имущество и переоформить ипотеку после развода - ситуация и возможные решения
Раздел квартиры в ипотеке - как решить вопрос долевой собственности с созаемщиком?
Если можно, то в каких случаях супрруг сможет оспорить это или признать недействительным?
Что произойдет, если отдать квартиру банку в счет ипотеки?
Купил квартиру в ипотеку. Ипотека на 15 лет. могу ли продать свою квартиру или только после выплаты ипотеки?
Увеличение доли при разделе имущества при самостоятельной выплате 90% ипотеки после развода - возможно ли это?
Как сохранить квартиру в ипотеке при разводе с неуплатившим кредит мужем и возможность раздела имущества
Раздел имущества в исковом заявлении - необходимо указывать квартиру в ипотеке или обращаться к банку?
Возможно ли продать квартиру после выплаты 50% ипотеки и использовать оставшуюся сумму на свое усмотрение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут