Доплата за увеличение площади квартиры в долевом строительстве - права и возможности участника

Вопрос №13555136 из г. Ульяновск
опубликован 02.12.2017, 19:49

Я являюсь участником долевого строительства, покупал квартиру площадью 39 м. По какой то причине квартира, после возведения дома, стала якобы площадью 47 метров. Дом ещё не сдан, но застройщик требует доплаты за прибавившиеся метры, иначе он расторгает договор. Я оплатил полностью за 39 метров. В договоре указано, что после постройки дома площадь квартиры может изменится + - 3 метра что не является причиной расторжения договора. Вопрос могу ли я отказаться от доплаты пока дом официально не введут в эксплуатацию, и не появится официальный документ устанавливающий реальные размеры моей квартиры. Если это возможно, то на какие правовые акты можно сослаться?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24773 отзывa

Здравствуйте, Алексей.

Конечно, можете отказаться от доплаты, 8 метров - это перебор. Ссылаться можно на Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..."

Спасибо за Ваше обращение.

02.12.2017, 19:59

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Алексеев Дмитрий Анатольевич

Юрист из города Владивосток, стаж 6 лет

4.8 326 отзывов

Здравствуйте уважаемый клиент спасибо что обратились на наш сайт за консультацией.

Вы вправе отказаться от такой доплаты. Ссылайтесь на нормы о долевом строительстве и договоре. Если всё установлено договором и застройщик его нарушает, вы тут не при чём.

02.12.2017, 19:51

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго вам времени суток. Вы имеете полное право отказаться от такой доплаты. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

02.12.2017, 19:56

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Думаю что ваш случай может подойти под п. 2 ст. 450 ГК РФ. Расторжение договора в судебном при существенном нарушении обязательства. Передачу квартиру настолько отличающуюся по площади от согласованной в договоре на мой взгляд возможно рассматривать как существенное нарушение договора, те такое нарушение одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

02.12.2017, 19:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста