Доплата за увеличение площади квартиры в долевом строительстве - права и возможности участника

Вопрос №13555136 из г. Ульяновск
опубликован 02.12.2017, 19:49

Question

Я являюсь участником долевого строительства, покупал квартиру площадью 39 м. По какой то причине квартира, после возведения дома, стала якобы площадью 47 метров. Дом ещё не сдан, но застройщик требует доплаты за прибавившиеся метры, иначе он расторгает договор. Я оплатил полностью за 39 метров. В договоре указано, что после постройки дома площадь квартиры может изменится + - 3 метра что не является причиной расторжения договора. Вопрос могу ли я отказаться от доплаты пока дом официально не введут в эксплуатацию, и не появится официальный документ устанавливающий реальные размеры моей квартиры. Если это возможно, то на какие правовые акты можно сослаться?

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Алексей.
Конечно, можете отказаться от доплаты, 8 метров - это перебор. Ссылаться можно на Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..."
Спасибо за Ваше обращение.

Алексеев Дмитрий Анатольевич · Answer

Здравствуйте уважаемый клиент спасибо что обратились на наш сайт за консультацией.
Вы вправе отказаться от такой доплаты. Ссылайтесь на нормы о долевом строительстве и договоре. Если всё установлено договором и застройщик его нарушает, вы тут не при чём.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго вам времени суток. Вы имеете полное право отказаться от такой доплаты. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Саттаров Андрей Федорович · Answer

Думаю что ваш случай может подойти под п. 2 ст. 450 ГК РФ. Расторжение договора в судебном при существенном нарушении обязательства. Передачу квартиру настолько отличающуюся по площади от согласованной в договоре на мой взгляд возможно рассматривать как существенное нарушение договора, те такое нарушение одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

02.12.2017, 19:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Доплата за увеличение площади квартиры в долевом строительстве - права и возможности участника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?

Есть ли надежда на досудебное положительное урегулирование вопроса?

Помогите разобраться в ситуации, которую попытаюсь подробно описать.

Нарушение условий договора переуступки прав на квартиру - завышение цены в акте передачи квартиры

Застройщик меняет проект дома и квартир из-за банкротства завода - требуется доплата?

Застройщик отказывается принять увеличенную площадь квартиры и требует доплаты

Застройщик требует доплаты за лишние метры в квартире - правомерно ли это?

Требуют ли правомерно доплату за увеличение площади лоджии - анализ условий договора и акта приема передачи

Расчет доплаты за площадь в договоре долевого строительства - какую сумму должна доплатить компании застройщику?

Заведомо введена в заблуждение - Квартирный договор долевого участия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59