Обязан ли новый собственник квартиры оплатить долги прежнего собственника по коммунальным платежам?

Добрый день.

Нет, данные условия не предполагают оплаты долгов за предыдущего собственника. Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у нового собственника с момента перехода права собственности. Однако если имеются долги по оплате за капитальный ремонт, то в данном случае новый собственник обязан их погасить.

Доброго вам дня. Нет это условия в договоре не означает что покупатель обязан оплачивать старые долги продавца. Эти долги не передаются покупателю.

Доброго времени суток!

Нет, при такой формулировке новый собственник не обязан погашать долги старого

Всего доброго, желаю удачи!

Нет, со дня приобретения права собственности и несет ответственность по долгам gj кап. ремонту. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.

Задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2 — «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,

право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если

иное не установлено законом.

Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги

обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя

содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по

долгам предыдущего собственника.

Доброго вам времени суток. В данном случае, при такой формулировке новый собственник не должен погашать долги старого Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.