Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Возможность сдачи комнат в аренду без согласия второго собственника в долевой квартире

Вопрос №13586625 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 08.12.2017, 20:50

Владею 1\2 долей квартиры. Кроме того судом произведен раздел прав пользования квартиры по конкретным комнатам. Места общего пользования остались по прежнему в общем пользовании. Второй собственник не даёт сдавать мне свои комнаты в аренду, ссылаясь на своё несогласие. Могу ли я это делать без его согласия?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8928 отзывов

Вы не вправе сдавать долю в наем без согласия остальных долевых собственников. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. [b]Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Порядок пользования определен судом в отношении Вас, а не нанимателей.

11.12.2017, 03:18

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Нет, сдать долю невозможно, только квартиру целиком. Вселить кого-либо в квартиру можно только с согласия всех собственников. Статья 247 гражданского кодекса.

08.12.2017, 20:52

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Нет, не можете Вы без его согласия сдавать жилье в аренду. Квартира в натуре не поделена. Это и невозможно сделать в квартире. Второй собственник обратится в суд и Ваших квартирантов выселят.

08.12.2017, 20:53

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Здравствуйте! Нет без согласия остальных собственников сдать в аренду долю квартиры у вас ни как не получится и ни как у вас не получится.

10.12.2017, 21:52

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

А как же ст.247 ГК... при отсутствии соглашения сторон, порядок устанавливается судом? Суд же разделил комнаты между собственниками для пользования?

10.12.2017, 22:49

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, суд определил ваше право пользования. Однако, вселение в квартиру посторонних лиц возможно лишь с согласия остальных участников долевой собственности.

Удачи вам и всего наилучшего

10.12.2017, 22:50

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если есть ступивший в законную силу решения суда, которым определён порядок пользования жилым помещением запятая, то препятствий для распоряжения собственностью быть не должно. Ты мне меня вряд ли в решении суда указано на возможность сдачи имущества в аренду.

10.12.2017, 23:03

Спросить юриста