Возможность сдачи комнат в аренду без согласия второго собственника в долевой квартире
Вопрос №13586625
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 08.12.2017, 20:50
опубликован 08.12.2017, 20:50
Владею 1\2 долей квартиры. Кроме того судом произведен раздел прав пользования квартиры по конкретным комнатам. Места общего пользования остались по прежнему в общем пользовании. Второй собственник не даёт сдавать мне свои комнаты в аренду, ссылаясь на своё несогласие. Могу ли я это делать без его согласия?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не вправе сдавать долю в наем без согласия остальных долевых собственников. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. [b]Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом
Порядок пользования определен судом в отношении Вас, а не нанимателей.
11.12.2017, 03:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет, сдать долю невозможно, только квартиру целиком. Вселить кого-либо в квартиру можно только с согласия всех собственников. Статья 247 гражданского кодекса.
08.12.2017, 20:52
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
Нет, не можете Вы без его согласия сдавать жилье в аренду. Квартира в натуре не поделена. Это и невозможно сделать в квартире. Второй собственник обратится в суд и Ваших квартирантов выселят.
08.12.2017, 20:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Здравствуйте! Нет без согласия остальных собственников сдать в аренду долю квартиры у вас ни как не получится и ни как у вас не получится.
10.12.2017, 21:52
А как же ст.247 ГК... при отсутствии соглашения сторон, порядок устанавливается судом? Суд же разделил комнаты между собственниками для пользования?
10.12.2017, 22:49
Здравствуйте, суд определил ваше право пользования. Однако, вселение в квартиру посторонних лиц возможно лишь с согласия остальных участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
10.12.2017, 22:50
Если есть ступивший в законную силу решения суда, которым определён порядок пользования жилым помещением запятая, то препятствий для распоряжения собственностью быть не должно. Ты мне меня вряд ли в решении суда указано на возможность сдачи имущества в аренду.
10.12.2017, 23:03
Похожие вопросы
Собственники трехкомнатной коммунальной квартиры не могут сдавать жилье без согласия других собственников
А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах.
Возможность сдачи приватизированной комнаты в коммунальной квартире без согласия соседа - правовые аспекты
Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей
Сдача комнаты без согласия соседки при наличии доли в праве собственности на места общего пользования
Как защитить свои права в совместной квартире с неодинаковыми комнатами?
Возможность сдачи комнаты в квартире, полученной в дар - правовые аспекты и налоговые обязательства пенсионеров
Сдать комнату в аренду в праве общей долевой собственности - требуется согласие остальных собственников?
Вопросы взыскания упущенной выгоды и сдачи в наем общей 2-х комнатной квартиры в долевой собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут