Вопросы налогообложения при продаже квартиры - сумма налога и возможности его избежать

Вопрос №13617561 из г. Тула
опубликован 15.12.2017, 13:46

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я купила в мае этого года квартиру стоимость квартиры 1200000. По некоторым причинам меня она не устраивает и я решаю сейчас ее продать за такую же стоимость и покупатель уже нашелся. Я слышала, что я получу с квартиры спустя год выплату с налоговой в размере 13% процентов от стоимости квартиры, это конечно хорошо, но вот какая проблема возникает "обЪясняет мне риелтор".Моя квартира находится в моей собственности, но всего с мая месяца, т.е меньше трех лет, а это значит, что с меня взымается налог, это правда? Сказали что собственность от одного миллиона взымается с меня налог. Риэлтор позвонила сегодня и сказала что я же не за ту стоимость продаю, за которую поккпала, на 100000 тысяч меньше, т.е я не буду платить налог, это правда? И можно лт обойти налог, как? Что мне делать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Доход от продажи имущества (налоговую базу) можно уменьшить на расхода, произведенные на приобретение этого же имущества (с положительной разницы - налог) или на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. (с остальной части дохода - налог). Ст.220 НК РФ.

Если продаете за ту же цену, то налога не возникнет в связи с отсутствием налоговой базы. Поучите ли 13% с расходов на приобретение данной квартиры зависит от наличия дохода, с которого уплачивается НДФЛ, и использовано ли право ранее или нет.

15.12.2017, 13:54

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Вы можете вычесть сумму расходов на приобретение квартиры. В этом случае НДФЛ с продажи квартиры не возникает, но нулевая декларация подается.

15.12.2017, 13:53

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Госпади как же для меня это сложно, сейчас есть покупатель который покупает мою квартиру за 1100000, я ее покупала в мае месяце за 1200000, такая стоимость стоит в купле продаже, какие мои действия? Вот допустим момент сделки, риелтор так же пишет в купле продаже, что я продаю за 1100000, дальше мне платят, квартиру я продала, что я делаю дальше? ИДУ В НАЛОГОВУЮ, И КАКИЕ МОИ ДЕЙСТВИЯ? Я в любом случае потеряю с денег за квартиру,? Или могу ни чего не потерять,?

15.12.2017, 15:54

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

В этом случае налог не платится даже если владеете меньше 3 лет. Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. В Вашем случае выручка меньше вычета (фактических расходов).

15.12.2017, 15:56

Спросить юриста