Вопросы налогообложения при продаже квартиры - сумма налога и возможности его избежать

Вопрос №13617561 из г. Тула
опубликован 15.12.2017, 13:46

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я купила в мае этого года квартиру стоимость квартиры 1200000. По некоторым причинам меня она не устраивает и я решаю сейчас ее продать за такую же стоимость и покупатель уже нашелся. Я слышала, что я получу с квартиры спустя год выплату с налоговой в размере 13% процентов от стоимости квартиры, это конечно хорошо, но вот какая проблема возникает "обЪясняет мне риелтор".Моя квартира находится в моей собственности, но всего с мая месяца, т.е меньше трех лет, а это значит, что с меня взымается налог, это правда? Сказали что собственность от одного миллиона взымается с меня налог. Риэлтор позвонила сегодня и сказала что я же не за ту стоимость продаю, за которую поккпала, на 100000 тысяч меньше, т.е я не буду платить налог, это правда? И можно лт обойти налог, как? Что мне делать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Доход от продажи имущества (налоговую базу) можно уменьшить на расхода, произведенные на приобретение этого же имущества (с положительной разницы - налог) или на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. (с остальной части дохода - налог). Ст.220 НК РФ.

Если продаете за ту же цену, то налога не возникнет в связи с отсутствием налоговой базы. Поучите ли 13% с расходов на приобретение данной квартиры зависит от наличия дохода, с которого уплачивается НДФЛ, и использовано ли право ранее или нет.

15.12.2017, 13:54

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Вы можете вычесть сумму расходов на приобретение квартиры. В этом случае НДФЛ с продажи квартиры не возникает, но нулевая декларация подается.

15.12.2017, 13:53

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Госпади как же для меня это сложно, сейчас есть покупатель который покупает мою квартиру за 1100000, я ее покупала в мае месяце за 1200000, такая стоимость стоит в купле продаже, какие мои действия? Вот допустим момент сделки, риелтор так же пишет в купле продаже, что я продаю за 1100000, дальше мне платят, квартиру я продала, что я делаю дальше? ИДУ В НАЛОГОВУЮ, И КАКИЕ МОИ ДЕЙСТВИЯ? Я в любом случае потеряю с денег за квартиру,? Или могу ни чего не потерять,?

15.12.2017, 15:54

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

В этом случае налог не платится даже если владеете меньше 3 лет. Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. В Вашем случае выручка меньше вычета (фактических расходов).

15.12.2017, 15:56

Спросить юриста