Объясните, какие налоги при продаже квартиры, приобретенной менее трех лет назад.

Вопрос №13615355 из г. Новомосковск
опубликован 14.12.2017, 22:41

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я купила в мае этого года квартиру стоимость квартиры 1200000. По некоторым причинам меня она не устраивает и я решаю сейчас ее продать за такую же стоимость и покупатель уже нашелся. Я слышала, что я получу с квартиры спустя год выплату с налоговой в размере 13% процентов от стоимости квартиры, это конечно хорошо, но вот какая проблема возникает "обЪясняет мне риелтор".Моя квартира находится в моей собственности, но всего с мая месяца, т.е меньше трех лет, а это значит, что с меня взымается налог, это правда? Сказали что собственность от одного миллиона взымается с меня налог. Какой процент от суммы 1200000 возьмут? И если так, то есть ли какие нибудь ходы что бы это обойти?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Да, обязаны будете заплатить 13 % НДФЛ с суммы по договору купли-продажи, превышающей 1 000 000 р. Декларация на уплаты налога подается.

14.12.2017, 22:47

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый день. Я продаю квартиру не за 1200000, а за 1100000, т.е меньше чем я ее покупала. Риелтор позвонила мне и сказала, что я не буду платить налог за собственность которая меньше трёх лет, это может быть правдой? Или я рискую быть обманутой?

15.12.2017, 12:51

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)

15.12.2017, 12:52

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если есть первый договор купли-продажи, то можете вычесть расходы на приобретение квартиры. В этом случае НДФЛ с продажи не возникает, но декларация 3 НДФЛ обязательно подается.

15.12.2017, 12:55

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37978 отзывов

Не менее 5 лет квартира должна быть в собственности. Если срок 3 года, то это распространяется на наследство, но не на обычную куплю-продажу. Риэлтор прав. Но налог можно обойти.

15.12.2017, 12:56

Спросить юриста