Право на получение неустойки по суду при расторжении ДДУ - соблюдение сроков подачи документов

Вопрос №13625289 из г. Москва
опубликован 17.12.2017, 19:41

В декабре 2014 заключен ДДУ. срок сдачи квартиры 2016 г. Объект строительства не сдан до сих пор. имею ли я право на получение неустойки согласно ФЗ 214 по суду если расторгну договор сейчас? В какие сроки нужно подать документы в суд?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 9 Ф№ № 214 застройщик в случае расторжения договора по причине неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Таким образом, при расторжении договора застройщик обязан выплатить проценты, а не неустойку.

17.12.2017, 20:25

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Базарова Светлана Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

Доброго времени суток.

Уважаемая Мария,, зачем вам расторгать договор, вы подайте в суд на компенсацию, перед подачей в суд напишите застройщику претензию. Будите каждый год подавать в компенсировать все свои расходы.

Всего хорошего, удачи вам.

17.12.2017, 19:45

Спросить юриста

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Добрый вечер.

Да, имеете. В случае расторжения договора неустойку следует исчислять от даты перечисления денежных средств застройщику. В суд необходимо обращаться, если застройщик откажется добровольно удовлетворить Ваши требования. Обязательно соблюдение досудебного порядка.

17.12.2017, 19:46

Спросить юриста

Кабанков Константин Викторович

Юрист из города Майский, стаж 5 лет

4.7 128 отзывов

Здравствуйте сначала обратитесь к застройщика получите от него письменный ответ ну а дальше принимайте другие меры в завимости как поведет себя застройщик, везде по разному!

17.12.2017, 19:52

Спросить юриста