Право на выплату денежных средств при расторжении договора аренды не зависит от вины арендатора

Добрый день! По всей видимости, здесь имеется в виду, что если арендодатель захотел прекратить договор аренды по своей инициативе, без нарушения договора арендатором. Тогда добросовестный арендатор может получить компенсацию за досрочное расторжение договора.

Здравствуйте. Я так понимаю, это одно из условий договора аренды. Но судя по логике, цепочку мысли должны начать или продолжить предыдущие данному пункту и последующие условия договора аренды.

Здравствуйте,

Это означает, что второе лицо по данному договору в любом случае вправе требовать денежные средства за фактически оказанные услуги. При этом не важно послужило ли основанием для расторжения договора виновное поведение арендатора.

Доброго времени суток!

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя возможно в случаях, установленных Гражданским кодексом РФ, если арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Арендодатель обязан заблаговременно уведомить арендатора о расторжении договора.

Кроме того, дополнительные пункты для расторжения договора по инициативе арендодателя возможно в случаях, установленных договором аренды.

В случае, если при заключении договора аренды арендатор перечислял арендодателю гарантийный платеж, то он подлежит возврату, если арендодатель не начислил неустойку за ненадлежащее выполнение обязательств по договору, однако данный пункт Вы можете оспорить в суде, равно как и действия арендодателя при расторжении договора в одностороннем порядке.

Рекомендация: при заключении договоров, советуйтесь с юристами во избежании подобных двусмысленных формулировок.