Как правильно оформить собственность на купленную квартиру - риелторы и росреестр.
Вопрос №13643039
из г. Екатеринбург
опубликован 21.12.2017, 15:11
опубликован 21.12.2017, 15:11
Подскжаите, пожалуйста, по такому вопросу: Покупаем квартиру, договор купли-продажи будет заверен нотариально. Наш риелтор говорит, что после заключения и заверения договора я уже буду собственником. Но насколько я понимаю, собственность ко мне в полной мере перейдет только после записи в росреестре? Так ли это или прав риелтор? Наличные планируется отдать полностью всю сумму до регистрации в росреестре, риелтор уверяет, что это безрисково, но мне так не кажется.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Собственником объекта недвижимого имущества в силу статьи 8.1 ГК РФ Вы станете после государственной регистрации права, т.к. оно подлежит обязательной регистрации. Если не хотите, чтобы висело обременение, то деньги передаются до передачи документов в Росреестр под расписку. Но я бы сделал иначе: в ДКП предусмотрел бы отсрочку платежа после успешной регистрации права в Росреестре, после этого погасил бы обязательства под расписку, а потом снял бы обременение. Для продавца же предусматривается на этот случай гарантия в ДКП, что непередача денег в полном объеме является основанием для расторжения ДКП согласно п.2 ст.450 ГК РФ. И не нужны никакие нотариусы и банковские ячейки. Все просто, лишь бы продавец был готов подождать регистрации права.
21.12.2017, 15:15
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день, уважаемый посетитель!
ВЫ абсолютно правы - только после государственной регистрации
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
21.12.2017, 15:12
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
967
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Рахимова И. В.
4.7
1 905
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 615
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о сумме в предварительном договоре купли-продажи квартиры в новостройке - как защититься и получить правдивую информацию
Приватизация квартиры - собраны все документы и заключен договор, но требуется регистрация в росреестре до 1 марта?
Изменение режима совместной собственности в брачном договоре - Влияние на право собственности на приобретаемое имущество
И как после заключения договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме проходит регистрация права собственности?
Может ли продавец отказаться от сделки, если деньги предоставлены по ипотеке
«Как исправить ошибку в нотариальном договоре и вносить изменения после его регистрации в росреестре?»
Как защитить себя при покупке квартиры - риски и махинации продавца
Риски и судебная практика при заключении договора о намерениях и договора займа вместо договора купли-продажи квартиры
Оплата вознаграждения риелтору при продаже недвижимости - как нивелировать типовой пункт договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут