Сделка по продаже земельного участка и квартиры приостановлена - разъяснение по статье 42 ЖК РФ

Вопрос №13712397 из г. Вологда
опубликован 11.01.2018, 21:02

Здравствуйте! 28.12.17 оформили договор купли-продажи земельного участка 2 сотки и квартиры 16 кВ. М на нем (раньше был общий дом на 5 соседей, потом разделили через суд на квартиры в собственность каждому) и 1/5 долю общей дорожки и сжали документы в мфц. Свою собственность продаю соседке, земля которой граничит с моей. Ей позвонили из Росреестра и сказали, что сделка приостановлена - надо оформлять через нотариуса и сослались на ст 42 ЖК РФ. Но там речь идёт о разделе долей в коммунальных квартирах. Звонила туда, но настаивают на своём. Что нам делать, разъясните, пожалуйста.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сорокина Оксана Владимировна

Юрист Бугульма, стаж 10 лет

4.7 193 отзывa

Здравствуйте. Речь идет о ст 42 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" согласно которой, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

11.01.2018, 21:24

Хотелось бы более летального ответа
На этом основании я могла бы составить впечатление о том, обращаться к данному консультанту за платной консультацией или нет. Общий ответ - общее впечатление

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Оксана Владимировна сослалась на ст 42-218 ФЗ. Однако я там читаю:" Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей,..."

То есть, отчуждение земельных долей исключаемся из правила? Из продадут не надо заверять нотариально? Ведь речь идёт о части дорожки (доле) , которая соединена с моей.

11.01.2018, 21:52

Спросить юриста