Оплата долга по коммунальным услугам при покупке квартиры - юридические аспекты и ответственность новых собственников

Вопрос №13746308 из г. Калуга
опубликован 19.01.2018, 16:00

Здравствуйте! Купили квартиру с долгом по коммуналке от предыдущего собственника. ЖКХ подало на нас в суд. Обязаны ли мы оплачивать этот долг? Он же не наш. Если не обязаны, то какой статьей руководствоваться?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Вы не обязаны оплачивать задолженность за предыдущего собственника. Вам нужно предоставить выписку из ЕГРН. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации права собственности.

19.01.2018, 16:07

Спасибо огромное!!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Таисия

Автор вопроса

0 отзывов

А на какой нормативный акт можно сослаться, что только с момента регистрации права собственности возникает такая обязанность у нас?

19.01.2018, 16:14

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено "законом" или договором. (ст. 210 ГК РФ).

19.01.2018, 16:18

Спросить юриста

Куксова Светлана Александровна

Юрист из города Железнодорожный

4.9 328 отзывов

В соответствии с п. 5 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. (а право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст.ст. 8, 131, 219 ГК РФ, ст.ст. 22.2, 25, 25.2, 25.3 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».)

19.01.2018, 16:25

Спросить юриста