Является ли указание место рождения сторон в договоре купли продажи квартиры существенным условием?

Здравствуйте.

Информация о месте рождении сторон в договоре купли-продажи не является существенным условием. Но в договоре всё же следует прописать соответствующие паспортные данные сторон.

Существенными условиями по данному договору являются:

1. - данные, конкретно определяющие, что именно данная квартира является объектом по данному договору. Так, согласно ст. 554 ГК РФ -

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

2. - ценна продажи по данному договору. Согласно ч.1 ст. 555 ГК РФ -

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным

3. - устанавливается ч.1 ст. 558 ГК РФ -

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Следует помнить также о форме данного договора.