У бывших супругов возникает необходимость в смене доли в двух квартирах для становления единственными титульными собственниками - можно ли заключить простой договор мены или нужно обращаться к нотариусу?

Вопрос №13847367 из г. Пермь
опубликован 09.02.2018, 19:03

У бывших супругов есть 2 квартиры, в каждой зарегистрирована Долевая! Собственность (по 1/2 доли). Сейчас они хотят поменяться долями чтобы стать единственными (100%) титульными собственниками, и у каждого будет своя квартира. Вариант с нотариусом и определением долей накладен. Как и договор купли-продажи (хоть и на налог не попадают, но заплатят нотариусу 0,5%+ тех. расходы). Возможно заключить простой договор мены? При мене необходимо составлять договор у нотариуса? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дроздова Елена Павловна

Адвокат Пенза, стаж 17 лет

4.9 659 отзывов

Добрый вечер! По смыслу ст. 7 ФЗ № 172 сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда. Мена также является отчуждением, но единой практики по этому вопросу пока не сложилось. Могу предложить следующий вариант: оформляете договор мены задним числом, то есть до 02.06.201 года, а акт приёма-передачи можно любым, хоть сегодняшним, и сдавайте документы на регистрацию.

09.02.2018, 19:10

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Хороший вариант, но не наш случай... по одной из квартир мы вносили изменения в ЕГРН недавно из-за допугинных ошибок в ЦТИ (на момент покупки). Эхх...если без нотариуса не обойтись, то как лучше: мена или соглашение об определение долей? Понимаю что второй вариант дешевле раз в 10. Или, я не нашла эту лазейку)..?

10.02.2018, 08:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы