У бывших супругов возникает необходимость в смене доли в двух квартирах для становления единственными титульными собственниками - можно ли заключить простой договор мены или нужно обращаться к нотариусу?
опубликован 09.02.2018, 19:03
Добрый вечер! По смыслу ст. 7 ФЗ № 172 сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда. Мена также является отчуждением, но единой практики по этому вопросу пока не сложилось. Могу предложить следующий вариант: оформляете договор мены задним числом, то есть до 02.06.201 года, а акт приёма-передачи можно любым, хоть сегодняшним, и сдавайте документы на регистрацию.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Спасибо. Хороший вариант, но не наш случай... по одной из квартир мы вносили изменения в ЕГРН недавно из-за допугинных ошибок в ЦТИ (на момент покупки). Эхх...если без нотариуса не обойтись, то как лучше: мена или соглашение об определение долей? Понимаю что второй вариант дешевле раз в 10. Или, я не нашла эту лазейку)..?
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры
Необходимость оформления договора через нотариуса при продаже квартиры, оформленной в общую долевую собственность на двоих
Продажа доли в квартире на общей долевой собственности - необходимые документы и выбор нотариуса или риэлторского агентства
Как составить соглашение о наследовании квартиры?
Нотариус обязателен при продаже квартиры с несколькими собственниками?
Особенности продажи квартиры в долевой собственности семьи - вопросы нотариального согласия, уведомления и оформления расписок
Возможно ли зарегистрировать договор купли-продажи долей квартиры, созданный юристом
Как оформить сделку покупки квартиры за наличные, включая использование материнского капитала и выделение долей в договоре?
Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут