Выделение доли в доме - можно ли это сделать минуя жену и есть ли шансы у сына?

Здравствуйте. У сына, при изложенных Вами основаниях, нет никакого права на выделение каких либо долей. Так же, как и у дочери. Поскольку, в силу ч. 4 ст. 60 ГК РФ:

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся защиты жилищных прав несовершеннолетних, см. Жилищный кодекс РФ, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1, Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ.

5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Если дом построен в период брака, и нет оснований для признания этого дома единоличной Вашей собственностью, то этот дом - совместно нажитое имущество. И принадлежит Вам и супруге в равных долях - ст. 34, 38, 39 СК РФ.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

вам бы сказки писать Игорь, а не консультировать халявными ответами от юристов, своих клиентов, -цены бы вам не было... вот только вопросы совершенно пустые и явно не ваши личные...

Если Вы единственный собственник дома, то никаких прав у Вашего сына на него нет и быть не может при Вашей жизни (пункт 4 ст.60 Семейного кодекса РФ). Вопрос о квартире никакого отношения к Вашему дому не имеет. А у Вашего адвоката имеет смысл поинтересоваться логической цепочкой его рассуждений по этому поводу, т.к. из имеющихся данных оснований претендовать на дом у сына нет.

Вы имеете право подарить или продать сыну долю в доме, но потребуется, как я и писал согласие жены (поскольку имущество общее) и банка, как залогодержателя. Никак иначе сын долю в доме не получит. Опека тут совершенно не при чем.

Так вы их и так уже пишете юристам, и сам не замечаете, как пересочиняете заданные вам лично вопросы на якобы свои, не совсем удачно, а я это прекрасно вижу. Не очень умный дяденька... Ответила чисто не на платный вопрос.

Меня вчера остудил один из ваших коллег, мол 80 вопросов задал (за 3 года), не легче ли адвоката нанять!?

---и не только вчера, и не один.

Здравствуйте. Игорь, у Вас, возможно, реально сложная ситуация. Но Вы не можете её сформулировать надлежаще. С первого взгляда - никакой проблемы нет. Тем более, что с Ваших слов, у Вас есть адвокат. Вы его проверяете? Иначе, зачем платить адвокату, но при этом, консультироваться на сайте?

Если пытаться вникнуть в ситуацию, и помочь Вам, то не получается понять до конца глубину вопроса.

Если видите. Что Ваш адвокат - "не копенгаген", так откажитесь от его услуг, и найдите нового.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Да и такие как вы встречаются. Вот он и есть на сайте, чужими ответами живёт и понемногу зарабатывает этими же ответами

Игорь (на сайте) сегодня в 16:42 Россия, г. Москва | Вопросов: 86

Всё с вами больше не дискутирую. Но желаю вам УМНЫХ юристов. Которые с точностью до наоборот, вас направят в другую сторону от верного ответа.

Здравствуйте. Юристов есть много разных. Только в Вашем вопросе есть несколько упоминаний на бредовые предложения Вашего адвоката.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.