Арендатор не оплатил аренду и не явился на подписание акта возврата помещения - как правильно взыскать долг и потребуется ли акт вскрытия помещения

Вопрос №13970028 из г. Москва
опубликован 11.03.2018, 10:11

Я АРЕНДОДАТЕЛЬ. Арендатор (ИП) с ехал не заплатив аренду. Я уведомил его по почте о расторжении договора и пригласил приехать в магазин для подписания акта возврата помещения. Он не приехал! Надо ли для обращения в суд и взыскания денег составлять акт вскрытия помещения? И что он из себя представляет? Нужен ли участковый?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65448 отзывов

Акт надо составить о вскрытии именно днем и временем на какое пригласили.

Сделать фото таблицу к осмотру.

Затем претензию об оплате..., затем иск в суд...

Не нужен участковый.

Но Вшаи действия должны быть правомерны. Например, правомерность расторжения договора..., правомерность самого требования о подписании акта...

Может он и не съезжал..., а временно не пользуется...

11.03.2018, 11:34

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

8 800 505-91-11

Юрист из города Ухта, стаж 14 лет

4.8 5722 отзывa

Добрый день! Лучше пригласить сотрудника полиции для составления акта, чтобы потом избежать обвинений в краже. И если в помещении будет обнаружено какое-либо имущество, принадлежащее арендатору, то Вы имеете полное право его удерживать у себя. Но необходимо будет направить арендатору уведомление об удержании имущества до оплаты задолженности по аренде. И параллельно обращайтесь в суд. Если имущество ценное, то можно просить суд наложить на него арест.

Исковое заявление должно соответствовать ряду формальных требований (ст. 131, 132 ГПК РФ), а также содержать обоснование Вашей позиции со ссылкой на доказательства.

Это общая информация. В ходе личной консультации есть возможность уточнить нюансы сложившейся ситуации, которые зачастую играют главную роль в решении Вашей проблемы.

11.03.2018, 10:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Родимов Вадим Вячеславович

Юрист из города Москва

4.4 34 отзывa

Первое-зачем вы его вскрывать собрались? Помещение опечатывать надо, еслихотите имуществопридержать. А второе-вы арендодатель. Вы не знаете, что по этому повожу в договоре аренды сами же написали? Ну послушайте местных клоугов. Ща насоветуют.

11.03.2018, 10:37

Спросить юриста