Квартира оказалась в ипотеке после покупки - что делать?
Вопрос №14028254
из г. Саратов
опубликован 25.03.2018, 07:58
опубликован 25.03.2018, 07:58
Здр-те! В договоре о купле продажи ничего не написано о том, что квартира в ипотеке. Риэлтор сказал что она "чистая". После уплаты через банк всей суммы выяснилось что квартира в ипотеке. Что делать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это весомое обстоятельство для отмены договора, возврата денег, и компенсации морального вреда.
Можете обратиться в Росреестр и в суд для отмены договора.
25.03.2018, 08:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Всё понятно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут
Добрый день, Людмила!
Вы уже зарегистрировали переход права собственности? Скорее всего нет, потому что это сделать нельзя, пока не будет снято обременение. В очень редких случаях в договоре об ипотечном кредите дается согласие на отчуждение предмета залога без согласия банка (практически никогда!)
Чаще всего, в таких случаях покупатель передает деньги продавцу. Затем продавец гасит оставшуюся часть ипотечного кредита и снимают обременение. Потом вы сможете зарегистрировать переход права собственности на квартиру.
Ничего страшного в этой ситуации нет. Это общепринятая практика, так как большая часть жилья в стране покупается с помощью ипотечных средств.
Если квартира Вас конкретно устраивает, нет необходимости расторгать договор купли-продажи.
25.03.2018, 08:21
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с продажей квартиры через риэлтора - как вернуть деньги и отозвать куплю-продажу?
Продажа 2-х комнатной квартиры через ипотеку - Особенности и сложности сделки с военным покупателем
Определение необходимости предоставления нового договора купли-продажи после выяснения о просроченной доверенности
Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи
Оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку - входит ли она в сумму залога?
Скажите пожалуйста мы покупаем квартиру через риэлтора. Может ли риэлтор делать договор о купле продажи сам, не через юриста?
Продавец хочет остаться после продажи квартиры на месяц - что делать при покупке в ипотеку?
Роль риэлтора в сделке
Продажа обремененных квартир в Болгарии - Как защитить свои права и поступить в сложившейся ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут