Квартира оказалась в ипотеке после покупки - что делать?
Вопрос №14028254
из г. Саратов
опубликован 25.03.2018, 07:58
опубликован 25.03.2018, 07:58
Здр-те! В договоре о купле продажи ничего не написано о том, что квартира в ипотеке. Риэлтор сказал что она "чистая". После уплаты через банк всей суммы выяснилось что квартира в ипотеке. Что делать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это весомое обстоятельство для отмены договора, возврата денег, и компенсации морального вреда.
Можете обратиться в Росреестр и в суд для отмены договора.
25.03.2018, 08:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Всё понятно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут
Добрый день, Людмила!
Вы уже зарегистрировали переход права собственности? Скорее всего нет, потому что это сделать нельзя, пока не будет снято обременение. В очень редких случаях в договоре об ипотечном кредите дается согласие на отчуждение предмета залога без согласия банка (практически никогда!)
Чаще всего, в таких случаях покупатель передает деньги продавцу. Затем продавец гасит оставшуюся часть ипотечного кредита и снимают обременение. Потом вы сможете зарегистрировать переход права собственности на квартиру.
Ничего страшного в этой ситуации нет. Это общепринятая практика, так как большая часть жилья в стране покупается с помощью ипотечных средств.
Если квартира Вас конкретно устраивает, нет необходимости расторгать договор купли-продажи.
25.03.2018, 08:21
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 093
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 670
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 457
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
333
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 528
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 664
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 055
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с продажей квартиры через риэлтора - как вернуть деньги и отозвать куплю-продажу?
Продажа 2-х комнатной квартиры через ипотеку - Особенности и сложности сделки с военным покупателем
Определение необходимости предоставления нового договора купли-продажи после выяснения о просроченной доверенности
Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи
Оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку - входит ли она в сумму залога?
Скажите пожалуйста мы покупаем квартиру через риэлтора. Может ли риэлтор делать договор о купле продажи сам, не через юриста?
Продавец хочет остаться после продажи квартиры на месяц - что делать при покупке в ипотеку?
Роль риэлтора в сделке
Продажа обремененных квартир в Болгарии - Как защитить свои права и поступить в сложившейся ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут