Сейчас мы присмотрели одну, но боимся что и она подорожает, а чтобы ее купить сейчас деньги необходимо вносить сразу 100%.

Question

Очень надеюсь на Вашу помощь! Мы продаем квартиру и покупаем в новостройке. Насколько я знаю, при продаже, оформление длится около месяца, то есть деньги мы увидем только по истечении этого срока, когда покупатель получит свидетельство о праве собственности.
Но сложилась ситуация, что недвижимость дорожает с каждым днем, и от многих квартир нам уже пришлось отказаться, тк не хватает денег. 
Сейчас мы присмотрели одну, но боимся что и она подорожает, а чтобы ее купить сейчас деньги необходимо вносить сразу 100%. Мы предложили покупателям оформить все через натариуса, и получить деньги сейчас, а им свидетельство через месяц. Но они сказали, что натариус этим не занимается... как же нам быть в такой ситуации? Очень прошу совета... спасибо!

Алешкин Олег Николаевич · Accepted Answer

Добрый день!В москве можно оформить продажу квартиры за 5 дней.Только придется сходить в рег палату 3 раза ,а не 2.Надо просто наложить обременение на период сделки в пользу продавца.Деньги заложить на этот период в ячейку банка.Звоните - объясню .С уважением, Олег Николаевич.89162950589.Нотариус не нужен!!Это лишние деньги.

Алешкин Олег Николаевич · Answer

Могу оказать юр.сопровождение с проверкой дееспособности покупателя и юр.чистоты квартиры.

Колодко Владимир Владимирович · Answer

Мила, нет -всё не совсем так делается!
Составляется договор купли-продажи (он может быть заверен нотариусом, а может и не заверяться).
Договор сдаётся продавцом и покупателем в Управление Росреестра, для регистрации договора и перехода права собственности.
Если покупатель просит предоплату 100% и Вы на это согласны, то передавайте деньги в момент сдачи документов в Управление Росреестра. После подписания договора и сдачи документов продавец не сможет изменить цену и отказаться от исполнения договора. А если попытается (бывает и такое, то Вы через суд станете собственником). Для составления договоров купли-продажи обратитесь на очную консультацию.
Кроме того, с покупателя Вашей квартиры, Вы также можете требовать оплату в момент сдачи документов.
С Уважением,

Удалено · Answer

Мила, добрый день! Ни один нормальный человек (покупатель) не отдаст деньги ДО заключения договора купли-продажи квартиры. А договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации.
Деньги передаются только через банковскую ячейку.
Доступ к ячейке имеют стороны договора при определенных условиях. 
Сейчас в Москве сделки регистрируются за две недели (за редкими исключениями). Попробуйте найти застройщика, где можно забронировать квартиру, которую купить на определенный срок. Например, такие договоры можно заключить в СУ-155..

С уважением,
Харченко О.В.

Сейчас мы присмотрели одну, но боимся что и она подорожает, а чтобы ее купить сейчас деньги необходимо вносить сразу 100%.

Похожие вопросы

Извещение о продаже квартиры с детскими долями через натариуса - какие документы необходимо предоставить и каковы сроки возврата?

Как действовать, если покупатель не выплачивает оставшуюся сумму за проданную квартиру уже 4 месяца?

Как обезопасить себя при переоформлении квартиры на риэлтора для продажи

Сейчас они дали согласие на продажу, на этой неделе мы договорились вносить аванс.

Кто в таких случаях на практике остается в невыгодном положении?

Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи?

Наследство после родителей - как правильно оформить и что делать, если один из наследников не идет к нотариусу?

Как предотвратить потерю права собственности и денег при продаже через аккредитив?

Проблемы продажи квартиры - как сохранить компенсационные выплаты и не остаться без жилья?

Чувствую какой-то подвох, помогите разобраться, не обманут ли меня?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59