Договор задатка при продаже дома с земельным участком по ипотеке - важность и возможность его применения.
Вопрос №14059360
из г. Краснодар
опубликован 02.04.2018, 12:42
опубликован 02.04.2018, 12:42
Здравствуйте! Хотят купить мой дом с земельным участком по ипотеке. Работает ли в этом случае договор задатка (ответственность за отказ от сделки)? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Покупатели вносят задаток. В случае отказа одной из сторон, если это покупатель, задаток ему не возвращается. В случае отказа продавцом покупатель получает двойную сумму задатка. Но в моем случае ипотека. Покупателю ипотека одобрена, сейчас банк проверяет документы на дом. Если банк откажет по какой-то причине, я должна возвращать задаток?
02.04.2018, 12:54
Задать вопрос юристу
В этом случае, если понимание в досудебном порядке не будет достигнуто, уже суд поставит точку, в том числе, будет устанавливаться ответственность сторон в контексте ст. 381 ГК РФ.
С Уважением, Адвокат– Степанов Вадим Игоревич.
02.04.2018, 12:56
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Может Вы имеете ввиду предварительный договор купли-продажи, т.е. договор о намерении в последующем заключить ДКП?!
02.04.2018, 12:46
Покупатели вносят задаток. В случае отказа одной из сторон, если это покупатель, задаток ему не возвращается. В случае отказа продавцом покупатель получает двойную сумму задатка. Но в моем случае ипотека. Покупателю ипотека одобрена, сейчас банк проверяет документы на дом. Если банк откажет по какой-то причине, я должна возвращать задаток?
02.04.2018, 12:54
В этом случае, если понимание в досудебном порядке не будет достигнуто, уже суд поставит точку, в том числе, будет устанавливаться ответственность сторон в контексте ст. 381 ГК РФ.
С Уважением, Адвокат– Степанов Вадим Игоревич.
02.04.2018, 12:56
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Липецк
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5
128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможна ли сделка с покупателями военной иппотеки, учитывая наличие сервитута на земельном участке?
Способы оформления продажи квартиры с долгом по ипотеке и приобретения нового жилья - договор задатка или договор займа?
Правомерность требования покупателей о возврате задатка в случае смерти отца и отказа от сделки по продаже земельного
Что делать, если покупатель не может получить ипотеку при покупке квартиры через программу сельская ипотека?
Какие документы нужно предоставить банку при продаже дома с земельным участком по ипотеке?
Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением
Важные аспекты сделки по покупке квартиры с использованием военной ипотеки
Штраф за неисполнение обязательств - возврат задатка и дополнительная оплата
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут