Правда ли то что он обещает, не может ли быть, что я отдам эту огромную сумму

Ситуация такая, у меня в собственности есть квартира с прописанными там людьми без права собственности, я хочу продать ее и отдать часть денег им на новую квартиру, т.к. им нужно выписаться от меня и прописаться туда (другой квартиры куда бы они могли выписаться у них нет), но такая продажа очень сложна, так как предпочитают покупать "чистые квартиры".Поэтому я хочу занять эти деньги и составив определенный договор в котором они обязуются выписаться в течении месяца отдать им.Мой юрист говорит, что я ничем не рискую и что если они не выпишутся, он выпишет их по суду в течении двух месяцев. Правда ли то что он обещает, не может ли быть, что я отдам эту огромную сумму, а они себе и квартиру не купят и по суду их выписать будет проблема, так как у них нет жилья куда выписать?