Деление арендной платы между 3 собственниками квартиры с разными долями

Уважаемая Лана, г. Санкт-Петербург!

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

п.3.Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

п.4.При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество ПРОПОРЦИОНАЛЬНО площади находящихся в собственности помещений.

Тем самым исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать :

Во-первых, заключать Договор аренды где Арендодателями должны быть ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! указаны все ТРИ Сособственика;

Во-вторых, при распределении доходов от сдачи в аренду помещения в первую очередь должна учитываться доля каждого Сособственника и в Договоре аренды помещения необходимо сразу эту сумму по каждому Сособственнику указать !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.10.2011г

16:42 моск. вр.