Возможно ли как-либо официальным путем признать договаор найма недействительным.

Вопрос №1425223 из г. Москва
опубликован 16.10.2011, 00:47

Question

Проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире, в собственности 2 комнаты из трех. Сосед через риэлторское агентство заселил в свою приватизированную комнату метражом 13.5 кв.м. семью из четырех человек, моего согласия никто не спрашивал и в договоре найма никакого согласия в письменной форме не давал. Лица, проживающие в комнате не зарегистрированы. Против сдачи в аренду собственности в виде комнаты я не против, но имеются еще и места общего пользования, по которым мы не придем к общей договоренности. Возможно ли как-либо официальным путем признать договаор найма недействительным. При этом не соблюдается норма предоставления жилого помещения, в комнате проживает 4 человека. Заранее спасибо за ответ! С Уважением!

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Вы можете требовать в судебном порядке выселения незарегистрированных в квартире посторонних лиц. В качестве доказательств возможны показания свидетелей -  соседей по площадке, Акт, составленный участковым. По вопросу составления искового заявления обращайтесь к адвокату очно.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Николай, здравствуйте! Не согласна с предыдущим ответом! Есть разъяснения ВС РФ - спрашивать  разрешение соседей на то, чтобы вселяить кого-либо в комнату коммунальной квартире, находящуюся в собственности, не требуется.
При чем тут отсутствие регистрации - не понятно. Отсутствие регистрации - не есть отсутствие права пользования. Это нужно понимать.
Что касается мест общего пользования - если есть претензии и споры, то вопрос можно пробовать решить в судебном порядке. Не иск о признании договора найма недействительным, а иск именно об определении порядка пользования местами общего пользования.

С уважением,
Харченко О.В.

Возможно ли как-либо официальным путем признать договаор найма недействительным.

Похожие вопросы

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Сдача комнаты без прописки и обслуживание мест общего пользования - Как помешать хозяйке?

Вопросы о сдаче в аренду муниципальной комнаты и меры против собственника

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире

Возможность сдачи приватизированной комнаты в коммунальной квартире без согласия соседа - правовые аспекты

Его комната в найме у города (не собственность)28 кв. м.,зарегистрированы 2 чел.

Мы не заключали договор коммерческого найма, не регистрировались в квартире, договоренность была устной.

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59