Отсутствие копии платёжного поручения как доказательство оплаты квартиры в новостройке

Вопрос №14281235 из г. Москва
опубликован 07.06.2018, 23:16

Question

Здравствуйте! При покупке квартиры в новостройке я заключила договор уступки прав по ДДУ. Застройщик задерживает срок сдачи дома на полгода. Готовлю документы для подачи в суд о выплате Застройщиком неустойки. Однако у меня нет копии платёжного поручения, подтверждающего оплату цены Договора цедентом. Лишь в Договоре уступки имеется пункт: "На момент государственной регистрации настоящего Договора обязанность по уплате цедентом Застройщику цены Договора участия выполнена Цедентом в полном объёме, передаточный акт или иной документ о передаче квартиры между цедентом и Застройщиком не подписан". Возможно ли в суде ссылаться на этот пункт Договора в качестве доказательства оплаты квартиры? Если нет, то где можно получить копию платёжного поручения, если цедент отказывает в её предоставлении?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можно ссылаться. Ведь до полной оплаты уступка запрещена законом. А стоимость то хоть указана в договоре. Ведь по ней неустойку считать придется.

Сидоров Илья Алексеевич · Answer

Добрый вечер.
Вы можете ссылаться на это в суде. Другой вопрос, какую оценку этому даст суд. Суд будет оценивать доказательства в совокупности и не зная всех деталей, достаточно сложно прогнозировать. 
К вопросу о том, где получить. Вы хотя бы знаете, в какой форме производилась оплата? ДДУ зарегистрирован в Росреестре? Варианты разные могут быть. Можете попробовать запросить копию платежного документа у застройщика. Я не уверен, что он Вам ее представит. Можете попробовать запросить квитанции в банке, если оплата была безналом. Можете в рамках судебного процесса заявить ходатайство об истребовании доказательств.
В любом случае, вы являетесь добросовестным приобретателем и за Вами остается право требовать возврата денежных средств с цедента.

Отсутствие копии платёжного поручения как доказательство оплаты квартиры в новостройке

Похожие вопросы

Как получить копию договора ДДУ в случае приобретения квартиры по договору уступки?

Необходимость согласования уступки права требования неустойки с застройщиком при наличии определенной формулировки.

Необходимость получения письменного согласия Застройщика на уступку прав требований и законность требования оплаты

Проблемы с доказательством оплаты при приобретении квартиры в строящемся доме - что делать?

Проблемы с регистрацией договора долевого участия - злоупотребление правом застройщика или обязанность?

Возможные последствия зарегистрированного договора уступки без согласия застройщика - чрезвычайный судебный иск и его вероятность

Какую цену застройщик должен использовать для оплаты пени за просрочку передачи квартиры

Зависят ли действия Застройщика от законов и как разрешить данную ситуацию?

Кому и на какую часть договора можно подать претензию по неустойке за просрочку сдачи объекта Застройщику в случае

Какой срок передачи квартиры по договору цессии при наличии различий с первоначальным договором ДДУ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59