Отсутствие копии платёжного поручения как доказательство оплаты квартиры в новостройке
Вопрос №14281235
из г. Москва
опубликован 07.06.2018, 23:16
опубликован 07.06.2018, 23:16
Здравствуйте! При покупке квартиры в новостройке я заключила договор уступки прав по ДДУ. Застройщик задерживает срок сдачи дома на полгода. Готовлю документы для подачи в суд о выплате Застройщиком неустойки. Однако у меня нет копии платёжного поручения, подтверждающего оплату цены Договора цедентом. Лишь в Договоре уступки имеется пункт: "На момент государственной регистрации настоящего Договора обязанность по уплате цедентом Застройщику цены Договора участия выполнена Цедентом в полном объёме, передаточный акт или иной документ о передаче квартиры между цедентом и Застройщиком не подписан". Возможно ли в суде ссылаться на этот пункт Договора в качестве доказательства оплаты квартиры? Если нет, то где можно получить копию платёжного поручения, если цедент отказывает в её предоставлении?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно ссылаться. Ведь до полной оплаты уступка запрещена законом. А стоимость то хоть указана в договоре. Ведь по ней неустойку считать придется.
07.06.2018, 23:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Добрый вечер.
Вы можете ссылаться на это в суде. Другой вопрос, какую оценку этому даст суд. Суд будет оценивать доказательства в совокупности и не зная всех деталей, достаточно сложно прогнозировать.
К вопросу о том, где получить. Вы хотя бы знаете, в какой форме производилась оплата? ДДУ зарегистрирован в Росреестре? Варианты разные могут быть. Можете попробовать запросить копию платежного документа у застройщика. Я не уверен, что он Вам ее представит. Можете попробовать запросить квитанции в банке, если оплата была безналом. Можете в рамках судебного процесса заявить ходатайство об истребовании доказательств.
В любом случае, вы являетесь добросовестным приобретателем и за Вами остается право требовать возврата денежных средств с цедента.
07.06.2018, 23:35
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Белгород
Дерипаска А.И.
5
1 445
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость согласования уступки права требования неустойки с застройщиком при наличии определенной формулировки.
Необходимость получения письменного согласия Застройщика на уступку прав требований и законность требования оплаты
Проблемы с доказательством оплаты при приобретении квартиры в строящемся доме - что делать?
Проблемы с регистрацией договора долевого участия - злоупотребление правом застройщика или обязанность?
Возможные последствия зарегистрированного договора уступки без согласия застройщика - чрезвычайный судебный иск и его вероятность
Какую цену застройщик должен использовать для оплаты пени за просрочку передачи квартиры
Зависят ли действия Застройщика от законов и как разрешить данную ситуацию?
Кому и на какую часть договора можно подать претензию по неустойке за просрочку сдачи объекта Застройщику в случае
Какой срок передачи квартиры по договору цессии при наличии различий с первоначальным договором ДДУ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут