Отсутствие копии платёжного поручения как доказательство оплаты квартиры в новостройке

Вопрос №14281235 из г. Москва
опубликован 07.06.2018, 23:16

Здравствуйте! При покупке квартиры в новостройке я заключила договор уступки прав по ДДУ. Застройщик задерживает срок сдачи дома на полгода. Готовлю документы для подачи в суд о выплате Застройщиком неустойки. Однако у меня нет копии платёжного поручения, подтверждающего оплату цены Договора цедентом. Лишь в Договоре уступки имеется пункт: "На момент государственной регистрации настоящего Договора обязанность по уплате цедентом Застройщику цены Договора участия выполнена Цедентом в полном объёме, передаточный акт или иной документ о передаче квартиры между цедентом и Застройщиком не подписан". Возможно ли в суде ссылаться на этот пункт Договора в качестве доказательства оплаты квартиры? Если нет, то где можно получить копию платёжного поручения, если цедент отказывает в её предоставлении?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65607 отзывов

Можно ссылаться. Ведь до полной оплаты уступка запрещена законом. А стоимость то хоть указана в договоре. Ведь по ней неустойку считать придется.

07.06.2018, 23:30

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Добрый вечер.

Вы можете ссылаться на это в суде. Другой вопрос, какую оценку этому даст суд. Суд будет оценивать доказательства в совокупности и не зная всех деталей, достаточно сложно прогнозировать.

К вопросу о том, где получить. Вы хотя бы знаете, в какой форме производилась оплата? ДДУ зарегистрирован в Росреестре? Варианты разные могут быть. Можете попробовать запросить копию платежного документа у застройщика. Я не уверен, что он Вам ее представит. Можете попробовать запросить квитанции в банке, если оплата была безналом. Можете в рамках судебного процесса заявить ходатайство об истребовании доказательств.

В любом случае, вы являетесь добросовестным приобретателем и за Вами остается право требовать возврата денежных средств с цедента.

07.06.2018, 23:35

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста