Ситуация с наследованной квартирой в другом городе - что делать с арендаторами и проблемами коммунальных платежей?

Question

Мне по наследству досталась квартира в другом городе вместе с арендаторами. Дом аварийный под снос в 2020 году. Живут там таджики. Присматривает и за квартиру с них берет соседка, никакого договора с ними не было. Я получила документы право собственности и думаю, что надо прекратить с таджиками отношения аренды. Во-первых я сама не плачу за квартиру, соседка из аренды берет и платит. В ЖЭУ мне не уделяют внимания по телефону, как дела с коммуналкой. Счетчиков там нет и плата по нормативу, счетчики ставить не хотят жильцы, потому что их там много. Я вообще побаиваюсь, что я останусь без квартиры. Без моего согласия что могут делать по квартире? Прописывать же не могут? Хочу поехать туда, посоветуйте пжл, какие мои действия!

ООО "Афонин, Божор и партнеры" · Accepted Answer

Добрый день, Инна Игоревна
Без Вас не могут не присвоить, не прописаться.
План может выглядеть так:
1) Через соседку узнать номера телефонов и предупредить (лучше СМС) о том, что к такому-то числу они должны освободить квартиру.
2) Приехать туда с новым замком и замочным мастером. 
3) Потребовать покинуть помещение, в случае отказа вызвать участкового. При себе иметь паспорт и свидетельство о праве собственности.
4) Если под воздействием участкового они уйдут, замочный мастер устанавливает новый замок и все хорошо.
5) Если они не уходят, то пишите заявление в следственный комитет - 139 УК (нарушение неприкосновенности жилища), указываете что незнакомые Вам люди отказываются покидать помещение. 
6) Обращение в суд с иском о выселении целесообразно, только если иные методы не сработают.

Юридическая фирма "ЗАКОН" · Answer

Здравствуйте, Инна Игоревна! Без согласия собственника зарегистрироваться в квартире квартиранты не смогут; Вы можете предупредить квартирантов о том, что они должны выехать из квартиры, если добровольно выезжать они не хотят, то надо обращаться в полицию или суд; также Вы должны знать, что как собственник жилья Вы несете ответственность за проживание иностранцев без соответствующей регистрации.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

ООО Юридическая компания "ПРАВО" · Answer

Добрый день, Инна Игоревна! Думаю, что вам стоит лично поехать и разобраться с данными жильцами, или, оформить доверенность на представление ваших интересов. Скорее всего, вопрос необходимо решать в суде. А вам не нужно проблем с миграционной службой, я думаю. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. 
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. 
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Люси Выгузова · Answer

О, вот я не знаю этого закона, дайте ссылку пжлст!

Ситуация с наследованной квартирой в другом городе - что делать с арендаторами и проблемами коммунальных платежей?

Похожие вопросы

Мои права на приватизированную квартиру при решении об сносе здания и отсутствии хозяйки в городе

Умерший жилец, не давший жить наследнику - может ли он вернуть право на квартиру?

Вопрос по выселению из квартиры жильца, который не платит арендную плату.

Жена в случае развода имеет ли право на долю в квартире наследственной?

Имею ли я право на долю так-как отец хочет квартиру продать.

Продажа наследственной квартиры - нужно ли согласие брата и как оформить куплю-продажу?

Как выписать брата из квартиры, доставшейся в наследство с большим долгом за коммунальные услуги?

Влияет ли прописка на возможность получения квартиры при сносе и приватизации?

Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос.

Право наследства - возможность полного забора квартиры судом и путь к отстоянию своей половины

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59