Продажа недвижимости в Крыму - задержка платежей и спор о дополнительной оплате
Вопрос №14356416
из г. Краснодар
опубликован 03.07.2018, 11:08
опубликован 03.07.2018, 11:08
Я продал недвижимость в крыму, сделку зарегистрировал в росреестре, объект по договору в залоге. Затем покупатель задержал платежи по "основному" договору на 5 месяцев, в связи с этим было подписано доп соглашение к договору на 500 000 руб дополнительной оплаты. Это доп соглашение не было зарегистрировано в росреестре. Покупатель по нему платить не желает и требует в свою очередь что бы я снял залог в росреестре. Меня обманули?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Если соглашение подписано сторонами, то обязательства должны исполняться. Вы вправе подать иск в суд о взыскании дополнительной оплаты. В силу ст. 8.1 ГК РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Обратите внимание - права подлежат государственной регистрации, а не сам договор иди доп. соглашение к нему.
03.07.2018, 11:16
Оценка автора вопроса:
Лаконично и доходчиво.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Выкуп части коммерческого помещения из залога - условия и договоренности с продавцом и нотариусом.
Ошибки в графике платежа привели к приостановке сделки с кредитом под залог недвижимости в Сбербанке – что делать?
Требуют залог после продажи магазина - что ещё могут потребовать и почему?
Срок исковой давности при задолженности по договору займа с залогом недвижимости и его регистрацией в Росреестре
Иск о возврате недвижимости из залога и расторжении договора купли-продажи при признании покупателя банкротом
Продажа недвижимости с рассрочкой - что будет с залогом и требованиями покупателя в случае отказа от договора?
Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?
Не зарегистрирован залог при оформлении договора купли-продажи квартиры - какие последствия и возможные проблемы?
Имеет ли помещение залог, так как продающая сторона сдаёт его в аренду?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут