Почему необходимо нотариальное удостоверение при государственной регистрации перехода прав общей долевой собственности в отношении хозяйственной постройки?
Вопрос №14445970
из г. Калининград
опубликован 01.08.2018, 03:36
опубликован 01.08.2018, 03:36
В управление Росрееста по Калининградской обл. подали заявление от родной сестры, на государственную регистрацию перехода прав общей долевой собственности в отношении 1/2 доли хозяйственной постройки (сарая) на основании договора дарения, мне брату, дело было приостановлено, на основании п.1 ст.42.ФЗ от 13.07.2015 г. №218 подлежат нотариальному удостоверению, Вопрос почему я не могу воспользоваться своим правом, без нотариуса, согласно ст. 264 ГК РФ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Потому, что указанное право - не гражданское, и регулируется - не гражданским законодательством. Пользоваться (гражданские правоотношения) - Вам никто не запрещает. Регистрация (государственная функция, выполняемая специальными органами, административные отношения) - гражданским правом не регулируется, в Вашем случае регулируется указанным Вами законом.
01.08.2018, 04:08
Оценка автора вопроса:
отлично, большое спасибо!!!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Добрый день! Сарай уже является собственностью, у Вас есть доля в этом имуществе. Вторую долю Вам дарит сестра по договору дарения. Такие сделки не подлежат нотариальному удостоверению! В случае владения собственником зарегистрированной недвижимостью и наличием подтверждённого права на земельный участок под постройку, которое имеет регистрацию в Росреестре, никаких препятствий для сделки дарения возникнуть не может. Так что действия Россреестра надо оспорить. У Вас есть на это полное право.
01.08.2018, 05:13
Оценка автора вопроса:
отлично, спасибо
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 232
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа доли в долевой собственности оказалась затруднена из-за нового закона - нужно ли заверять договор у нотариуса?
Изменения в законодательстве - Отмена обязательного нотариального удостоверения при отчуждении долей в праве общей собственности
Регистрация долей в квартире после ипотеки - требуется ли нотариальное соглашение?
Свидетельство о праве собственности на квартиру было получено, однако отсутствует регистрация договора дарения
Сделка по подарку доли квартиры детям в совместной собственности подлежит нотариальному удостоверению?
Дарение долей в квартире - требуется ли нотариальное удостоверение и какие документы нужны для регистрации в РОСРЕЕСТРЕ?
В предварительном договоре был следующий пункт, который застройщик отказался удалять:
Возможность проведения сделки дарения жилого дома и обособленного земельного участка в общедолевой собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут