Проблемы с получением вычета по ипотеке при разводе и переоформлении квартиры на одного из супругов

Вопрос №14474118 из г. Москва
опубликован 09.08.2018, 15:18

Question

В 2012 мы с женой купили квартиру по ипотеке сбербанка. Возврат НДФЛ оформили на супругу оформив Заявление супругов о распределении долей владения долей владения объектом собственности при имущественном вычете. Она получила полностью возврат НДФЛ от покупки квартиры выбрав 260 т.р. Проценты по ипотеке она получила около 20 т.р. В этом году мы развелись, я хочу получить вычет от процентов по ипотеке. Но как я понял ст. 220 НК РФ мне не получится это сделать. Если квартира будет переоформлена только на меня. Я буду единственный владелец. Можно будет получить вычет по процентам и по покупке?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Здравствуйте, по покупке - не получить, ваша супруга в период брака уже воспользовалась правом на вычет.

Если по кредиту имеется непогашенная задолженность, то она также будет подлежать разделу как имущество, при разводе. Согласно ст. 38 СК РФ.

Следовательно, делите квартиру, остаток долга и при погашении кредита на выплачиваемые (уже после развода) проценты получите налоговый вычет.

Согласно ст. 220 НК РФ.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Нет. получить вычет не сможете. Т.к у Вас уже была распределена сумма вычета и право на его получение было уже реализовано (ст. 220 НК РФ) , Переоформление квартиры в данном случае не имеет никакого значения и не решит Вашу проблему.

Калмантаева Анна Николаевна · Answer

Здравствуйте.

При долевой собственности вычет по процентам кредита распределяется точно также как и основной вычет, в соответствии с долями супругов (Письма Минфина России от 20.09.2013 N 03-04-05/39132, от 01.09.2010 N 03-04-05/6-512, УФНС России по г. Москве от 21.03.2011 N 20-14/4/025803).

При получение вычета от совместной собственности заявление на распределение подается один раз, и в последующем супруги не могут изменить соотношение, в котором будет получаться вычет, в том числе передать остаток вычета другому супругу (Письма Минфина России от 07.09.2012 N 03-04-05/7-1090, от 28.08.2012 N 03-04-05/7-1012, от 20.07.2012 N 03-04-05/9-890, от 18.05.2012 N 03-04-05/7-647)

Проблемы с получением вычета по ипотеке при разводе и переоформлении квартиры на одного из супругов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить вычет от процентов по ипотеке при разводе после оформления возврата НДФЛ на супруга?

Возможность отложенного вычета - использование вычета за проценты по ипотеке при покупке другой недвижимости

Вопросы возврата НДФЛ и получения вычета по ипотеке после развода

Вопрос о возможности получения налогового вычета на проценты за прошлые годы при совместной собственности квартиры

Вопрос по имущественному вычету - возможно ли получить вычет по процентам по ипотеке

Возможность распределения налогового вычета по процентам по ипотеке между супругами и третьим собственником

Вопросы о налоговых вычетах на покупку квартиры и проценты - нужно ли заполнять 2 декларации

Вопрос о возможности использования ипотечного вычета при покупке другой недвижимости

Оформление покупки квартиры в долевое строительство и вопросы налоговых вычетов

Право на вычет с покупки квартиры и вычет процентов по ипотеке для супруги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59