Последствия отказа подписать дополнительное соглашение по договору ДДУ - риски и возможные препятствия в получении прав на квартиру

Ни чего застройщик не сделает, дом сдан, а срок передачи нарушен или нет? на его письмо о подписании допсоглашения нужно отправить мотивированный ответ.

Здравствуйте. Это ошибка застройщика и он должен за это отвечать. Вы вправе не подписывать допсоглашение. ДДУ расторгнуть застройщик не вправе и квартиру передать обязан. Если Вы оплатили всю стоимость квартиры, то в случае не передачи ее в срок по ДДУ Вы вправе подать на неустойку. Застройщик может просто не передавать квартиру. Тут Вам нужно будет признавать на нее право собственности через суд если дом введен.

Думаю Вам будет интересно недавняя позиция Верховного суда по схожему делу когда Верховный суд напомнил о свободе договора

Застройщик утверждал, что допустил ошибку в договоре и указал неверный срок передачи объекта – на год раньше согласованного. Суды двух инстанций с ним согласились. Но Верховный суд обратил внимание: договор прошел госрегистрацию, а значит, никаких разночтений и противоречий быть не может. Тем более стороны вправе определить его условия по своему усмотрению.

Верховный суд напомнил, что свобода договора является одним из основополагающих принципов гражданского законодательства (п. 1 ст. 421 ГК). Условия договора определяются по усмотрению сторон (ст. 422 ГК). ВС заметил: нижестоящие суды не указали, в чем состоит неясность условия договора о сроке передачи квартиры и какова действительная воля сторон. При этом договор прошел госрегистрацию, значит, законность сделки проверена. Поэтому ВС отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение в апелляцию (№ 4-КГ 18-33). Пока оно не рассмотрено.

Если, будите судиться обращайтесь, я Вам помогу.

Никаких.

Застройщик все равно обязан все поставить на кадастровый учет за свой счет.

И передать Вам квартиру по акту.

Не сможет отказать.

Затягивать начнет передачу ключей, подписание акта.

Тогда заказным его уведомить о готовности приема, хотя это его обязанность.

Здравствуйте!

Все изменения в договор могут быть внесены только по соглашению сторон.

В судебном порядке такое изменение в договор не внести.

Именно по этому застройщик и просит Вас подписать оп соглашение.

Вы вправе отказаться от подписания такого соглашения.

Это не может повлечь для Вас негативных последствий в части передачи Вам квартиры и не является основанием для расторжения договора.