Как зарегистрировать права на квартиру при отсутствии документов - опыт и советы.

Если у Вас договор приватизации, то Вы вправе зарегистрировать право собственности на его основании (ст.8.1 ГК РФ) в Росреестре. Для отказа от долей нужен нотариус, если кто-то хочет подарить свою долю другому участнику долевой собственности.

Нужно всем идти, либо доверенность делайте от детей (ст. 185.1. ГК РФ), Надо:

- госпошлину,

- паспорт,

- старые документы, которые у Вас есть на квартиру. Это договор приватизации.

Можете подарить доли детям. Для этого необходимо составить договор дарения, приложить договор приватизации и обратиться в МФЦ на основании ст. 8.1 ГК РФ.

Доброго вам времени суток. Вам необходимо зарегистрировать право собственности в росреестре. Обратитесь вместе с договором приватизации в районное отделение Росреестра согласно Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте! Ваши документы оформлены в соответствии с законодательством, действовавшим на то время и регистрировать право в Росреестре сейчас нет необходимости, они действительны, но если всё же хочется, то надо оформить кадастровый паспорт и со всеми документами обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права в Росреестре, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости". Дети отказаться от долей не могут, для этого надо заключать договор дарения.

Наталья, добрый день!

Вам необходимо обратиться в территориальный отдел Росреестра или МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии со ст.18 закона "О гос. регистрации недвижимости".

Кроме того, в соответствии со ст.69 указанного выше закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учитывая то, что договором о приватизации у Вас указана долевая собственность на 4 лиц, то явиться они должны все (либо представители по нотариальной доверенности).

Уважаемая Наталья г. Краснодар!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Тем самым, для налоговой службы именно Запись в Реестре прав на квартиру в Росреестре субъекта РФ каждого Сособственника будет являться единственным доказательство зарегистрированного Права собственности.

Исходя из наличия Записи в Реестре прав, а также кадастровой оценки имущества и будет начисляться налог на каждого Сособственника.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.08.2018 г.