Как избежать рисков при покупке комнаты в общежитии по дарению микро доли?

Добрый день! Процедура, которую Вам предлагают, действительно является лучшим выходом в вашей ситуации, так как после дарения микродоли Вам не нужно будет получать согласие соседей на покупку остальной части комнаты, так как Вы после дарения станете сособственником (ст. 250 ГК РФ). Минус в том, что, во-первых, увеличатся расходы на оформление, так как придется заключать два договора (дарение и последующая купля-продажа), а также придется подавать налоговую декларацию на ту часть доли, которую Вы получите в дар, и платить налог со стоимости подаренной доли.