Как избежать рисков при покупке комнаты в общежитии по дарению микро доли?

Вопрос №18269689 из г. Тамбов
опубликован 01.03.2021, 11:37

При покупки комнаты в общежитии мне предлагают сделку на дарение микро доли, хотя говорили о договоре купли-продажи. Что делать и чем я рискую при покупки комнаты по дарению. Может лучше отказаться от покупки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

А почему с вами не хотят заключать договор купли-продажи изначально?

Можно это сделать с соблюдением ст. 250 ГК РФ.

Без всякого дарения доли.

01.03.2021, 11:40

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

СВЕТЛАНА

Автор вопроса

1 отзыв

Договор купли-продажи хотят заключать, но там пятнадцать комнат и всех соседей собрать не реально, либо они живут в других городах, либо собственники несовершеннолетние дети и по этому невозможно собрать со всех отказы.

01.03.2021, 11:45

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7514 отзывов

Добрый день! Процедура, которую Вам предлагают, действительно является лучшим выходом в вашей ситуации, так как после дарения микродоли Вам не нужно будет получать согласие соседей на покупку остальной части комнаты, так как Вы после дарения станете сособственником (ст. 250 ГК РФ). Минус в том, что, во-первых, увеличатся расходы на оформление, так как придется заключать два договора (дарение и последующая купля-продажа), а также придется подавать налоговую декларацию на ту часть доли, которую Вы получите в дар, и платить налог со стоимости подаренной доли.

01.03.2021, 12:08

Спросить юриста