Возможно ли указать в договоре купли-продажи квартиры Свидетельство о регистрации права в качестве документа-основания, несмотря на отсутствие юридической силы?
Вопрос №14611569
из г. Пенза
опубликован 20.09.2018, 08:45
опубликован 20.09.2018, 08:45
Когда составляется договор купли-продажи квартиры, возможно ли указать в качестве документа-основания права собственности Свидетельство о регистрации права (оно есть на руках у продавца)? Ведь на данный момент данный документ уже не имеет юридической силы, если я правильно понимаю?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы правильно рассуждаете. Более того, Свидетельство никогда не было правоустанавливающим документом, а лишь правоподтверждающим. В договоре делается ссылка на № записи о госрегистрации (причем это не номер свидетельства) и дату ее внесения в ЕГРН. Но это также не документ-основание. Правоустанавливающим будет являться тот документ, на основании которого продавец стал собственником квартиры, например: свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи; договор о предоставлении в собственность (приватизация) и т.п.).
20.09.2018, 09:07
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 21 минуту
Абсолютно согласен с коллегой, перед сделкой необходимо по Вашему усмотрению заказать выписку из ЕГРП (госпошлина 390 руб.), где указан правообладатель квартиры, обременения и т.д.
20.09.2018, 09:12
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
304
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7
68 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности
Необходимые документы для регистрации сделки купли-продажи при оформлении ипотеки
Достаточно ли свидетельтва о регистрации права собственности?
Сейчас возникла необходимость осуществить сделку купли-продажи с этой квартирой.
Как узнать, кто владеет приватизированной квартирой после продажи - проблема документации.
В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после?
Как составить договор купли-продажи квартиры с указанием выписки из ЕГРП вместо свидетельства о праве собственности
Как правильно оформить право собственности на гараж без наличия документа - советы и примеры для договора купли-продажи
Вопрос о необходимости указания кадастрового номера при составлении договора купли-продажи квартиры и основания для его наличия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут