Вопрос о необходимости подписания акта приема-передачи при договоре аренды жилого помещения

Вопрос №14614101 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.09.2018, 17:35

Нужно при договоре аренды жилого помещения подписывать акт приема-передачи. Я читала в ГК РФ ст. 655 и считаю, что надо и это обязательное условие. Арендодатель говорит, что это ерунда и не надо. Кто из нас прав. Подскажите?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дьячкова Анастасия Валерьевна

Юрист Ставрополь

4.9 153 отзывa

Добрый день!

В силу ст. 655 ГК РФ у Вас есть обязанность подписывать акт приема-передачи помещения к договору аренды.

В противном случае передача имущества будет не подтверждена и арендодатель не сможет потребовать внесения арендной платы в соответствии со ст. 614 ГК РФ.

Для упрощения процедуры, Вы можете в договоре аренды предусмотреть условие о том, что договор одновременно является актом приема-передачи имущества.

Вместе с тем необходимо учитывать, что некоторые суды признают единственным доказательством передачи имущества передаточный акт.

20.09.2018, 17:41

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Статья 655. Передача здания или сооружения

Кулыба Елена Петровна

Юрист из города Подольск

4.9 1372 отзывa

Добрый день. Подписание акта приема-передачи обязательно. Договор аренды относится к так называемым "реальным" договорам - считается заключенным с момента передачи объекта аренды, что как раз и подтверждается актом приема-передачи.

20.09.2018, 17:39

Просто супер

Спросить юриста