Как выделить доли в квартире на период строительства дома и возможность их пересмотра

Вопрос №14622752 из г. Москва
опубликован 23.09.2018, 12:03

Question

Прошу помочь в решении такой ситуации. Света семьёй проживает в Ярославле, имеет троих детей. Один ребенок инвалид, проживает с бабушкой. В настоящее время они задумали строить себе дом, земельный участок уже есть. Проблема в продаже квартиры. Поскольку при покупке ее использован материнский капитал. И ещё платят ипотеку. На время строительства дома у детей должно быть жильё. Можем ли мы с мужем выделить две доли внукам 12 и 5 лет на время. У нас есть дочь и у нее двое детей. Хочется чтобы доля в нашей квартире и им была. Но пока не знаем как сложится жизнь, сколько проживем, нам с мужем по 68 лет. Возможно придется продавать квартиру и переезжать поближе скорее всего к доверенность, она живёт в Подмосковье, мы - в Одинцово. А если выделим сейчас доли, сможем ли продать квартиру? Через 1-2 года дом у сына с семьёй будет. Можно ли будет пересмотреть выделенные доли и вернуть себе?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

"Выделить" доли в праве собственности на имущество на время невозможно, т.к. это будет сделкой дарения долей несовершеннолетним (навсегда). До получения разрешения на продажу долей детей никаких долей детям не совершайте, это не поможет получить разрешение, а вы потеряете недвижимость (доли). Вернуть себе ничего не сможете.
Разрешение орган опеки и попечительства даст, если взамен продаваемых долей детям будет приобретено другое жилье (или доли в праве) либо доход от продажи "детских" доле будет размещен на банковских счетах, открытых на имя детей (использовать деньги со счетов можно только по разрешению органа опеки). 
Ипотечную квартиру можно продать только после полного погашения долга по кредиту и снятия обременения с квартиры (снятия залога). Квартиру можно выставить на продажу и искать покупателя, который погасит остаток долга по кредиту, и тогда обращаться в орган опеки за разрешением. 
P.S. Если средства не позволяют одновременно и за квартиру кредит платить, и дом строить, то про дом стоит забыть хотя бы до полного погашения кредита. Всё сразу схватить в этой жизни невозможно.

Как выделить доли в квартире на период строительства дома и возможность их пересмотра

Похожие вопросы

Продажа квартиры в Санкт-Петербурге и постройка дома в Подмосковье в ипотеку - как выделить доли и правильно оформить сделку?

Как продать квартиру без выделения долей и использовать материнский капитал для строительства дома в другом регионе?

Брат продает дом, использовавший материнский капитал, и просит матери выделить доли детям в ее квартире

Продажа квартиры без выделения долей детям - как поступить при покупке дома в ипотеку?

Наследование доли квартиры при ипотеке и повторном браке

Образец составления доверенности на продажу квартиры при наличии доли:\nДоверенность на продажу квартиры с учетом

Продажа квартиры с материнским капиталом - возможно ли и цель переезда семьи

Возможно ли приобрести квартиру с помощью займа под материнский капитал в многоквартирном доме без земельного участка

Оформление продажи квартиры с использованием материнского капитала и выделением доли ребенку в другой квартире - возможно ли это?

Вопрос о продаже квартиры и выделении долей детям - возможно ли продать и выделить доли в квартире бабушки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59