Раздел имущества при расставании с партнером - возможность получить половину доли в квартире и права на жильцов без согласия

Вопрос №146771 из г. Москва
опубликован 13.03.2004, 15:44

Мы прожили в гражданском браке 4,5 года. 2 года назад купили 2-х комнатную новостройку и оформили ее в долевую собственность полгода назад. Моя доля 1\3 и доля парня 2\3. После этого сделали ремонт (были голые бетонные стены), в который вложили деньги. Сейчас мы расстались и собираемся делить квартиру. Слышала, что вышел новый закон о гражданском браке и по суду я могу претендовать на половину жилья. Можно ли? Каким образом будем по суду оценивают стоимость квартиры? По реальной рыночной (80 тыс) или по стоимости указанной в договоре купли-продажи (35 тыс)? Можно ли через суд заставить его продать свою часть мне? Он даже не прописан в этой квартире (прописан у своей матери), в отличие от меня. Имеет ли он право пустить на свою часть (в одну из комнат) жильцов без моего согласия?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

На гражданский брак не рапсространяются правила об имуществе супругов.

Но у вас оформлена долевая собственность, поэтому у вас есть право на долю. Если вы вкладывали деньги лично в ремонт, можно просить суд увеличить вашу долю, а так она уже определена.

Зачем суду оценивать вашу квартиру? Если вам нужно - вы вправе ее оценить и по БТИ и по рыночной стоимости (специальная лицензиваронная органищзация - оценка платная).

Заставить его продать вам долю суд не вправе.

Жильцов не имеет права пускать.

Вы вправе распорядиться только своей долей с соблюдением ст.250 ГК РФ.

13.03.2004, 18:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 1. Основные начала семейного законодательства

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Никакого закона такого плана нет. Согласно ст.1 Семейного кодекса РФ юр. последствия имеет только брак, зарегистрированный в установленном законом порядке. С уважением,

15.03.2004, 08:36

Спросить юриста