Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ерем

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, 11.10.2018, 12:30

Налогообложение при продаже и покупке квартиры - основные вопросы

Вопрос №14691881 из г. Москва
опубликован 11.10.2018, 12:30

Я не работающий пенсионер более трех лет на государственной пенсии. Продаю квартиру стоимостью 1 300 000 руб. находящееся в собственности менее 3 лет, в этом же году покупаю квартиру по договору ДДУ без отделки за 3 100 000 руб. . Должен ли я платить налоги и если да, то какие? И будет ли иметь значение если квартиру продать в одном году, а купить в следующем? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, поскольку Вы работаете т платите НДФЛ, значит имеете право на налоговый вычет при покупке жилого помещения, предусмотренный ст. 220 НК РФ. Поэтому, если продаете и приобретаете квартиру в одном налоговом периоде, то обязанность уплаты НДФЛ с 300 000 рублей (учитывая налоговый вычет 1 млн. р.) будет компенсирована налоговым вычетом при приобретении жилья и ничего платить не придется. Если сделки оформляются в разных налоговых периодах, то придется сначала заплатить налог, а на следующий год получите возмещение.

11.10.2018, 12:52

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

ООО "Касенов и партнеры"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 253 отзывa

Добрый день!

С продажи квартиры находящейся в собственности менее трех лет необходимо будет заплатить НДФЛ в размере 13% от дохода.

При этом вы можете воспользоваться одним из имущественных вычетов:

- вычет в размере 1 000 000 рублей. В этом случае налогооблагаемой базой у вас будет 300 000 и налог вы должны будете уплатить в размере 39 000 рублей

- вычет в размере расходов на приобретение квартиры. В этом случае налогооблагаемой базой будет разница между стоимостью продажи и расходами по приобретению и 13% вы заплатите с этой разницы.

Приобретение квартиры налогом облагаться не будет.

11.10.2018, 12:39

Большое спасибо!

Спросить юриста

Ерем

Автор вопроса

0 отзывов

Я не работающий пенсионер. В этом случае, каким образом платятся налоги и ремонт квартиры без отделки входит ли в стоимость квартиры?

11.10.2018, 13:06

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Прошу прощения, неверно прочитал вопрос, в таком случае, единственное что Вы можете это использовать налоговый вычет в размере 1 млн. рублей и платить придется 13% от 300 000 рублей, это 39 000 рублей. Если квартиру покупали, то можете заплатить налог с разницы между ценой покупки и продажи. Права на получение налогового вычета на покупку жилья Вы в этом случае не имеете. Ремонт можно включить в стоимость квартиры.

11.10.2018, 13:12

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налогообложение при продаже и покупке квартиры - основные вопросы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы