Тётка-собственник поставила ультиматум - продать долю или судиться. Можно ли отбиться от иска?

Вопрос №1471875 из г. Москва
опубликован 28.11.2011, 12:41

Из-за моего желания жить в общей квартире моя тётка-сособственник (прописавшая трех человек без моего ведома) поставила ультиматум: или я соглашаюсь на продажу своей доли ей и получаю по рыночной стоимости (по московским меркам - мизер), или она принудит меня сделать это через суд. В случае суда могу я отбиться от такого ее иска? Чем мне аргументировать отказ продавать свою долю? Может ли суд меня заставить продать ей?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Салита Дмитрий Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 17 лет

4.9 702 отзывa

Не может суд заставить Вас продать свою долю.

Закон не предусматривает возможности заявления участниками общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании вещи и его доля незначительна. Таким образом, применение правила абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК, на которое ссылались коллеги, возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе доли.

28.11.2011, 14:40

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Барабанов Александр Владимирович

Юрист из города Москва

5.0 267 отзывов

Ирина, может быть Вам начать с того, чтобы подать иск о снятии с рег учета тех прописанных без Вашего ведома?

Вам не надо бояться Вашу тетю, а вот когда она дойдет до написания иска, тогда и надо будет смотреть чем и как она аргументирует свои требования.

28.11.2011, 12:47

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7408 отзывов

Суд может обязать Вас продать свою долю только в том случае, если эта доля незначительна, то есть очень мала. И то, если это единственное жилье - то понудить продать свою долю нельзя.

28.11.2011, 12:58

Спросить юриста