Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лидия

Задано вопросов 181, из них VIP - 0

Чита, 08.11.2018, 02:19

Как оценка недвижимости влияет на сумму продажи доли в деревенском участке и домике?

Вопрос №14803567 из г. Чита
опубликован 08.11.2018, 02:19

У нас в деревне земельный участок и небольшой домик с общей долевой собственности по 1\3.Один собственник решил продать свою долю. Мы (мать и сын-другие два дольщика) с суммой не согласны. Оценку делали на основании кадастровых паспортов, не выезжая на место. Но,домик весь покосился, венцы прогнили, большой износ (он изначала был 45%) и он не стоит его цены. Если я сделаю свою оценку, повлияет ли это на сумму продажи? Инвентаризационная стоимость низкая. И,что эта категория сейчас не учитывается, поскольку требует постоянного учета (так мне сказали). И,еще этот собственник сказал, что если с третьим лицом он сможет договориться на меньшую сумму, мы уведомлены не будем. Это верно? Не хочется развалюху покупать по хорошей цене. Как нам быть, помогите?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Китаева Ирина Викторовна

Адвокат Самара, стаж 33 годa

4.7 354 отзывa

О продаже доли недвижимости по определенной цене Вас должны уведомить за месяц.

Если Вы не будете согласны купить на указанных условиях, то через месяц хозяин доли вправе продать свою долю третьему лицу по цене не менее, чем указанная в уведомлении Вам.

Если он продаст за меньшую цену, то Вы будете иметь права перевести на себя сделку через суд, по этой меньшей цене.

О цене Вы можете только договориться. Сделка с долевой собственностью оформляется у нотариуса.

Еще есть вариант - это можно попробовать выкупить долю через суд, обосновав требования ст. 252 ГК РФ. Тогда будет проведена оценочная экспертиза. Но здесь у Вас будут судебные расходы, и вряд ли это будет выгодно.

08.11.2018, 03:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Лидия

Автор вопроса

2 отзывa

Меня, собственно, интересует вопрос об инвентаризационной стоимости. И,если я сама сделаю независимую оценку, повлияет ли это на сумму продажи или только через суд.?

08.11.2018, 10:59

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, если вы сделаете независимую оценку, то это не повлияет на сумму сделки. Вам, как участнику долевой собственности, продавец обязан выкупить на основании права первоочередной покупки, но цену за свою доли он вправе установить самостоятельно.

08.11.2018, 11:04

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оценка недвижимости влияет на сумму продажи доли в деревенском участке и домике?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы