Как решить проблему продажи общедолевого имущества с преимущественным правом покупки?

Если направили ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения предложение о покупке (ст.250 ГК РФ), ждите возврата письма и с ним обращайтесь к нотариусу. Если даже после соблюдения Вами преимущественного права покупки нотариус отказывает, подавайте жалобу в нотариальную палату и районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Как вариант, найти другого нотариуса.

Прокуратура не имеет отношения к вопросу.

Направьте это предложение заказным письмом. Продублируйте телеграммой. Это будет основанием полагать что второй собственник уведомлен надлежащим образом. Сохрание у себя все квитанции о направлении указанных выше уведомлений. Ст.250 ГК РФ.

Елена, Вы можете обратиться к нотариусу с заявлением о направлении заявления о продажи долю сособственнику в порядке ст. 250 ГК РФ. Нотариус направит заявление в случае возврата письмо, нотариус выдаст Вам документ о соблюдении порядка преимущественной покупки. После чего Вы имеете право продать третьему лицу.

Покажите нотариусу вот эту статью, он должен направить, а если укланяется сторона, то применяется данная статья.

ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 165.1 ГК РФ >>>

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Все письма отправлял сам нотариус, мы ему это все оплачивали. Полагаю имеет в виду нотариус ситуацию п 3,5 ФНП от 31.03.16 №1033/03-16-3: Если корреспонденция вернулась нотариусу в связи с отсутствием адресата по указанному адресу то извещение считается недоставленным. Извещения отправлены по адресу прописки и как минимум у одного это точно местожительства (сособственника два брат и сестра).

По развитию ситуации с продажей общедолевой собственности. Сособественник получил таки письмо, это видно на сайте почты России. НО почта Росии потеряла таки уведомление о вручении. На самой почте сказали, что для нотариуса будет достаточно распечатки с сайта Почты РФ, где видна дата когда оно было вручено. Что с этой даты по этому документу можно считать месячный срок для преимущественной покупки. ВОПРОСЫ: 1) как правильнее поступить в этой ситуации с почтой? Должны ли они предоставлять какие то дубликаты или подтверждения вручения? 2) действительно ли выход предлагают в почтовом отделении по распечатке с сайта?