Недостатки договора о тишине в новостройке в Москве - как мотивировать УК и соседей для урегулирования спора

Вопрос №14997044 из г. Москва
опубликован 17.12.2018, 16:00

Question

Управляющая компания при выдаче ключей в новостройке по г.Москве дала мне подписать договор о тишине в многоквартирном доме. Я подписала, а сейчас перечитываю и ни слова не сказано о возможности шумовых работ в новостройке в течение 1,5 лет с момента ввода в эксплуатацию. Делаю вывод, что УК подсунули мне липовую бумажку, которой мне теперь трясут перед носом. Я ссылаюсь на Закон, не обращая внимания на этот Договор. Как ответить, чем мотивировать в УК и перед соседями, чтоб не ссориться?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Добрый день
Так и мотивировать, что их договор нарушает ваши права и противоречит нормам Закона о тишине и нарушает Конституцию РФ и другие нормы.
Если вы хотите какой то письменный документ и более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Всего вам наилучшего.

Семенов Роман Сергеевич · Answer

Согласно закону г. Москвы О тишине # 42 не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).
Соответственно, если в договоре УК указаны иные временные промежутки, они вступают в противоречие с действующис законодательством, что может повлечь признание одной из сторон договора этих условий недействительными.

А вообще, не совсем понятно, что за договор с Вами заключила УК и самое главное, какие санкции за нарушение этих требований предусмотрены. Допустим, нарушил один из жильцов правило о недопустимости ремонта в новостройке, и что?
Штраф УК наложить не сможет, т.к не уполномлчено, какой смысл в договоре. 
Первый раз о таком слышу!

Недостатки договора о тишине в новостройке в Москве - как мотивировать УК и соседей для урегулирования спора

Похожие вопросы

«Какие сроки ожидать при покупке квартиры в долевом строительстве

Квартира в новостройке - битва за коммунальные платежи до передачи правообладания

Можно ли подать в суд на застройщика для взыскания неустойки из-за перенесенного срока ввода дома в эксплуатацию?

Нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию - изменения в проектной декларации и перенос даты

Шум в новостройке - что гласит закон о ремонте и как избежать конфликтов с соседями?

Вопросы участника долевого строительства - взыскание неустойки

Вопрос оплаты коммунальных услуг в новостройке - проблемы и правовые основания

Как правильно поступить в случае переноса срока ввода в эксплуатацию и предложения подписать дополнительное соглашение

Задержка ввода дома в эксплуатацию - возможности и риски при подписании передаточного акта на квартиру

В случае отказа, стоимость квартиры увеличивается на стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59