Вопрос о микродолях - Как защитить свои интересы в случае предложения собственника квартиры?

Вопрос №15056597 из г. Москва
опубликован 02.01.2019, 01:14
Всех с праздниками новогодними. Есть вопрос по долям. Дано 4 х комнатная квартира. 9, 6, 12 и 15 м комнаты. Есть 4 собственника. Один из собственников имеет жилых 8 м (общая 12 м). Сейчас он хочет продать половину от того что имеет т.е. 4 м жилых (или 6 общей площади). Я слышала что принят закон о микродолях но не нашла (может и не принят). Его предложение мне выкупить половину его доли, но при этом он продолжает пользоваться своей комнатой а мне просто принадлежит часть его комнаты. Если я отказываюсь то он продает посторонним. Что делать? Есть ли законные основания остановить продажу посторонним людям и не покупать при этом самой? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет такого закона.

Нет такой возможности.

НО продажа малой долине влечет всегда возможность вселения (если Вы против) и регистрации, так как это злоупотребление правом и на такой малой площади нельзя зарегистрировать...

02.01.2019, 11:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Нет законных оснований! Собственник вправе свободно распоряжеться своим имуществом.

02.01.2019, 01:17
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

1. Что делать: объяснить юристам очень-очень подробно всю ситуацию так, чтобы они знали ее так же подробно, как знаете ее Вы сами (кто эти 4 собственника и какие у них доли, когда и на каком основании они стали собственниками, какие взаимоотношения между собственниками, кто конкретно какой комнатой пользуется и как этот порядок пользования закреплен документально, какие у Вас лично намерения и возможности, что хотите в итоге). Все это может быть крайне важным, а Вы об этом пока ни слова. Только после этого можно будет грамотно и обоснованно рассказать о Ваших правах, о возможных перспективах и рекомендовать те или иные действия.

2. Помешать продаже доли законно весьма проблематично, но как только станет известно о такой продаже, то у трех других собственников будет три месяца на перевод прав покупателя на себя, если при продаже не были соблюдены их права, предусмотренные ст. 250 ГК РФ (им не предложили выкупить долю или предложили по более высокой цене, а потом продали дешевле).

П.С. Продавец разве не понимает, что после продажи половины своей доли он фактически частично станет пользоваться уже чужим имуществом и новый собственник (Вы или иной покупатель) вправе требовать за это ежемесячную компенсацию?

02.01.2019, 12:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Про ежемесячную компенсацию я не знала. Это шанс. Доли у остальных собственников 21/100 у меня (покупка) 21/100 у моей мамы(по дарению) 38/100 у мамы этого товарища (покупка) и 19/100 у товарища продавца (приватизация)

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 299 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 245 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 811 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 817 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 865 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 289 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 34 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 255 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 658 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 364 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 266 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 83 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 356 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 593 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 628 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 005 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9 81 463 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских