Вопрос о микродолях - Как защитить свои интересы в случае предложения собственника квартиры?
опубликован 02.01.2019, 01:14
Нет такого закона.
Нет такой возможности.
НО продажа малой долине влечет всегда возможность вселения (если Вы против) и регистрации, так как это злоупотребление правом и на такой малой площади нельзя зарегистрировать...
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет законных оснований! Собственник вправе свободно распоряжеться своим имуществом.
1. Что делать: объяснить юристам очень-очень подробно всю ситуацию так, чтобы они знали ее так же подробно, как знаете ее Вы сами (кто эти 4 собственника и какие у них доли, когда и на каком основании они стали собственниками, какие взаимоотношения между собственниками, кто конкретно какой комнатой пользуется и как этот порядок пользования закреплен документально, какие у Вас лично намерения и возможности, что хотите в итоге). Все это может быть крайне важным, а Вы об этом пока ни слова. Только после этого можно будет грамотно и обоснованно рассказать о Ваших правах, о возможных перспективах и рекомендовать те или иные действия.
2. Помешать продаже доли законно весьма проблематично, но как только станет известно о такой продаже, то у трех других собственников будет три месяца на перевод прав покупателя на себя, если при продаже не были соблюдены их права, предусмотренные ст. 250 ГК РФ (им не предложили выкупить долю или предложили по более высокой цене, а потом продали дешевле).
П.С. Продавец разве не понимает, что после продажи половины своей доли он фактически частично станет пользоваться уже чужим имуществом и новый собственник (Вы или иной покупатель) вправе требовать за это ежемесячную компенсацию?
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 461 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Права собственников квартиры - возможность продажи доли и вопросы по заселению
Права собственников в многоквартирном доме - можно ли без согласия сособственников продать комнату?
Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой
Ограничения продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок в соответствии
Долевая собственность в 3-х комнатной квартире - возможность продажи и решение споров
Собственник квартиры с обязанностью выкупить долю брата - возможность обращения в суд
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Как продать долю в квартире с неодинаковыми комнатами?
Разбираемся в правах собственника 1/6 доли на жилплощадь в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут