Какой риск связан с дарением квартиры и изменением прописки - опасности, которые бабушку и ее внучку могут подстерегать.

Подводных камней здесь не вижу, вы станете единоличным собственником квартиры, где проживаете, а ваш брат собственником квартиры по договору дарения от бабушки вашему брату.

Ирина Сергеевна, желание брата вполне логично и объяснимо! Он не хочет быть в доле в квартире и имеет желание быть единоличным собственником квартиры после ее дарения бабушкой. Сняться с регистрационного учета, так ж.д. к вполне объяв... уменьшить оплату коммунальных услуг. Что касаемо отмены договора дарения, вы очень сильно ошибаетесь! Договор дарения весьма не просто отменить и тем более по озвученным Вами основаниям.

Вам нужно поддержать желание брата, это в вашу же пользу!

В Данном случае Вы станете собственником квартиры где проживаете, а ваш брат собственником квартиры по договору дарения от бабушки (572 ГК РФ). Отозвать договор дарения невозможно. Отменить (признать недействительным или ничтожным) в суде еще сложнее.

Если с бабушкой что-то случится, то при наличии завещания либо в случае смерти родителя-наследника (ст.1142 ГК РФ) он сможет принять наследство фактически без оплаты государственной пошлины при совместном проживании. Если в договоре дарения согласно статьям 572-578 Гражданского кодекса Российской Федерации прописать отмену дарения в случае смерти дарителя, то подаренное вернётся обратно дарителю.

В данном случае если бабушка подарит внуку квартиру он станет собственником ст. 572 ГК РФ. Прописка не каких переведенной не даёт кроме как пользоваться квартирой.

При смене места регистрации брату придется оплачивать коммунальные услуги как в доме, где у него доля в собственности, так и оплачивать коммунальные услуги по месту регистрации в силу ст. 30-31 Жилищного кодекса РФ.

Договор дарения отменить или признать недействительным довольно сложно. Поэтому при заключении такого договора нужно хорошо подумать.

Добрый день!

Прописка значения не имеет, может прописываться где проживает. Однако по поводу дарения стоит подумать.

Если бабушка дарит брату свою квартиру, Вы не сможете ее наследовать по праву представления. Сейчас Вы имеете право наследовать в равных долях, затем сможете поменяться с братом.

Брат может передумать дарить свою долю в Вашей общей квартире бабушке.

Если оформлять мену между братом и бабушкой, Бабушка станет собственником доли в Вашей квартире, которую в свою очередь затем наследует брат в Вами в равных долях.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ

Раздел V. Наследственное право.

Здравствуйте. Желание брата вполне понятно. " Отжать " квартиру бабушки только себе. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Эти лица, по сути, автоматически признанные членами семьи собственника, вправе требовать признания за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, с регистрацией по месту жительства. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Если с бабушкой что-то случиться, то он " забудет " про дарение Вам. А если не случиться то выпишет её через суд, после того, как она подарит её ему. Вот и всё. Будьте бдительны. Желаю удачи. В.

Здравствуйте.

Данные действия в конечном итоге должны привести к тому, что Вы с братом будете иметь в собственности по квартире.

Единственное, договора дарения (оба) необходимо подавать сразу на регистрацию в МФЦ одновременно чтобы кто то после подачи одного, не отказался от подачи второго договора дарения).

И еще, рекомендую в договоре дарения бабушкиной квартиры указать ее право на пожизненное проживание и регистрацию в этой квартире.

Таким образом будут сохранены ее права.