Нужно ли регистрировать договор найма жилого помещения при его продлении и зависит ли это от срока продления?

Вопрос №15069616
06.01.2019, 16:20 • г. Санкт-Петербург

Некоторое время назад был заключён договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. В УФРС договор не регистрировался, поскольку был заключён на срок менее года. В ближайшее время этот срок истекает, но обе стороны согласны на продление договора. Требуется ли при этом регистрация договора в УФРС и зависит ли это от срока, на который будет продлеваться договор (11 месяцев или 1 год)?

Читать ответы (3)

Договор найма жилого помещения на 11 месяцев
Договор найма жилого помещения 11 месяцев
Договор найма жилого помещения

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Хухлаев А.А. 4.8

06.01.2019, 16:24,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Сергей. Можно написать новой датой опять на 11 месяцев. Если Вы пролонгируете старый или сделаете больше чем на 11 месяцев, то придется регистрировать и платить налог.

Спасибо! К сожалению, я забыл уточнить в вопросе момент о налоге (он и так платится), но в остальном понятно!

Спросить юриста

Автор вопроса

Сергей 5.0

06.01.2019, 16:33,

г. Санкт-Петербург

Добавлю. НДФЛ по договору будет платиться в любом случае, так что вопрос касается, скорее, того, не станет ли договор недействительным, если продлить его на год, но не регистрировать?

Спросить юриста

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

06.01.2019, 17:44,

г. Москва

Договор на 11 месяцев не может быть продлен, поскольку он срочный и не нуждается в гос. регистрации. В случае продления свыше года он должен быть зарегистрирован, однако задним числом (с даты первоначального заключения) это сделать невозможно. Поэтому по истечении 11 месяцев Вы оформляете точно такой же договор еще на 11 месяцев, но с новыми датами.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59