Нужно ли регистрировать договор найма жилого помещения при его продлении и зависит ли это от срока продления?

Вопрос №15069616 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.01.2019, 16:20

Некоторое время назад был заключён договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. В УФРС договор не регистрировался, поскольку был заключён на срок менее года. В ближайшее время этот срок истекает, но обе стороны согласны на продление договора. Требуется ли при этом регистрация договора в УФРС и зависит ли это от срока, на который будет продлеваться договор (11 месяцев или 1 год)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хухлаев Александр Алексеевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.8 1510 отзывов

Здравствуйте, Сергей. Можно написать новой датой опять на 11 месяцев. Если Вы пролонгируете старый или сделаете больше чем на 11 месяцев, то придется регистрировать и платить налог.

06.01.2019, 16:24

Спасибо! К сожалению, я забыл уточнить в вопросе момент о налоге (он и так платится), но в остальном понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сергей

Автор вопроса

5.0 14 отзывов

Добавлю. НДФЛ по договору будет платиться в любом случае, так что вопрос касается, скорее, того, не станет ли договор недействительным, если продлить его на год, но не регистрировать?

06.01.2019, 16:33

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Договор на 11 месяцев не может быть продлен, поскольку он срочный и не нуждается в гос. регистрации. В случае продления свыше года он должен быть зарегистрирован, однако задним числом (с даты первоначального заключения) это сделать невозможно. Поэтому по истечении 11 месяцев Вы оформляете точно такой же договор еще на 11 месяцев, но с новыми датами.

06.01.2019, 17:44

Спросить юриста