Переуступка прав и обязанностей - продажа права аренды в торговом центре

Вопрос №15234135 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.02.2019, 19:33

Можно ли назвать «продажей права аренды», если по факту арендатор оформил соглашение на переуступку прав и обязанностей с новым арендатором. Арендодатель-торговый центр.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Елена г. С-Петербург!

При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:

- Продать может только Собственник (ст.209 ГК РФ) принадлежащее ему на Праве собственности имущество.

При этом, продать Право Аренды - НЕЛЬЗЯ!

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 04.02.2019 г.

04.02.2019, 19:43

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Звездин Александр Борисович

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.4 3215 отзывов

Надо читать договор аренды. Как правило, это нельзя делать без согласия арендодателя-собственника помещения.

Статья 615 ГК РФ. Пользование арендованным имуществом

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

04.02.2019, 19:36

Спросить юриста